Mosterdgriend 36049 MG HertenOolder Veste

HERTEN, MOSTERDGRIEND 3 In de jonge en moderne woonwijk Oolderveste ligt deze riante, vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel van 495 m²! Deze moderne woning is voorzien van een royale woonkamer met gashaard, luxe leefkeuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Tevens treft u op de begane grond een bijkeuken en een inpandige garage aan. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte berging gelegen. De voor- en achtertuin van deze woning is keurig aangelegd en de achtertuin beschikt over een riant terras. De semi-bungalow is gelegen op loopafstand van een basisschool, kinderdagverblijf en ook de dagelijkse voorzieningen zoals de bakker en een supermarkt zijn binnen handbereik. Ondanks alle vernieuwingen van de afgelopen jaren hebben de kernen van Herten, Merum en Ool hun landelijke karakter weten te behouden. De woning is gelegen in een groenrijke omgeving in de direct omgeving van de Maasplassen. Begane grond Middels de overdekte entree is de hal van dit ruime woonhuis bereikbaar. De entreehal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De zeer royale woonkamer van circa 32 m² is eveneens voorzien van de lichte tegelvloer welke doorloopt in het woon- en eetgedeelte van deze woning. De woonkamer beschikt daarnaast over meerde raampartijen welke de ruimte mooi van daglicht voorzien en de sfeervolle gashaard geeft het geheel een luxe uitstraling. De woonkamer loopt door in de eetkamer van circa 16 m² groot, ook deze ruimte wordt prettig van licht voorzien door de twee openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (circa 10 m²) staat in open verbinding met de eetkamer en beschikt over een luxe kookeiland en een wandopstelling. De keuken is daarnaast voorzien van een hardstenen werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4 pits keramische kookplaat met design afzuigsysteem, koelkast, combioven en een vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een groot raampartij waardoor deze ruimte mooi in contact staat met de achtertuin. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming. Via een tussenportaal is het tweede gedeelte van de begane grond bereikbaar, hier treft u de masterbedroom, een luxe badkamer, aparte toiletruimte, de bijkeuken en de inpandige garage aan. De royale slaapkamer (28 m²) voorzien van een laminaatvloer is ruim van opzet en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Middels twee openslaande deuren biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De apart gelegen toiletruimte is eveneens volledig betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Het tussenportaal biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de ruime inpandige garage (circa 20 m²) welke voorzien is van een sectionaal poort en waar één auto binnen geparkeerd kan worden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers van 13 m² en 11 m². De twee slaapkamers kennen net als de rest van deze woning een keurig niveau van afwerking en beschikken beide over grote raampartijen en laminaatvloeren. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De berging op deze verdieping biedt plaats voor de cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2019) en de WTW installatie. Tuin De achtertuin is middels de eetkamer, het tussenportaal en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar en is voorzien van een riant terras. Er is nog een extra zonneterras aangelegd in de hoek van de tuin. Hier kunt u onder de palmbomen genieten van de zon. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een gazon en een diversiteit aan beplantingen. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en het is mogelijk om een achterom langs de woning te creëren. Aan de voorzijde, op de oprit, kunnen nog 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Deze moderne semi-bungalow stamt uit 2008 en beschikt over een volledig isolatiepakket, een energielabel A en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De woonwijk Oolderveste is een jonge en groenrijke woonomgeving gelegen vlakbij de Maas. Tevens is de binnenstad van Roermond op fietsafstand bereikbaar en zijn de uitvalswegen waaronder de A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Riante vrijstaande semi-bungalow gelegen op een ruim perceel in Oolderveste; - Royale woonkamer en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond; - Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig; - Ruime, inpandige garage en bijkeuken; - Achtertuin gelegen op het Noordoosten voorzien van een riant terras; - Volledig isolatiepakket en energielabel A; - Gelegen in een jonge en groenrijke woonomgeving. Inhoud: 679 m³. Woonoppervlakte: 163 m². Overige inpandige ruimte: 20 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 495 m². Bouwjaar: 2008. Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.