De Hucht 56674 CA HerveldKern Herveld Zuid

Aan een autoluw hofje, op mooie locatie aan de rand van het dorp gelegen royale vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers en aangebouwde stenen garage. Vanuit de ruime omliggende tuin beschikt de woning over fraai en ruimtelijk uitzicht over het achtergelegen gebied. Alle voorzieningen van de woning zijn op de begane grond gelegen waardoor traplopen niet meer nodig is! Op de eerste verdieping is nog circa 80m2 beschikbaar welke door middel van het plaatsen van trap eenvoudig bij de woning betrokken kan worden. Met enige aanpassing van de woning kan de woonoppervlakte worden uitgebreid tot zo´n 190 m2 waarmee deze woning tot de ruimste in zijn soort behoort! Herveld is een landelijk gelegen dorp met goede dorpsvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen A-50 en A-15. Nijmegen en Arnhem zijn zowel met de auto als de fiets binnen afzienbare tijd te bereiken. Vanaf De Hucht loopt u zo naar de Waal en haar uiterwaarden, naar het Loenense bos en waterrecreatiepark "Slijk Ewijk" om te ontspannen in de natuur. Deze woning is daardoor ideaal geschikt voor diegenen die de rust en ruimte van een dorp zoeken met de voorzieningen van de stad onder direct handbereik! Indeling Begane Grond: Entree, centrale hal met meterkast en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Dichte keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer welke voorzien is van een douche, ligbad, toilet en wastafel. 1e Verdieping Grote zolderruimte via vlizotrap toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlakte ca. 580 m2; - Woonoppervlakte ca. 112 m2 plus ca. 81 m2 overig inpandig; - Inhoud ca. 718 m3; - CV HR combiketel Bosch uit 2001; - Energielabel C. Omgeving Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Midden in het dorp is er een dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt.