Kamperfoeliestraat 106666 WT HeterenLiefkenshoek

Een verrassend ruim en smaakvol uitgebouwde GESCHAKELD HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met inpandig te bereiken diepe GARAGE (7,70 meter) en bijkeuken/wasruimte. Deze woning heeft een verzorgde achter- en voortuin en fantastisch vrij zicht aan de voorzijde. Ook beschikt deze woning over een diepe oprit van ca. 9,5 meter waardoor er met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Bouwjaar 1975 Wat opvalt in deze woning is het optimale hoogwaardig afwerkingsniveau, hoogwaardige isolatie door middel van HR++ isolatieglas met kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en muurisolatie. Energielabel A. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale entree met uitgebreide meterkast en toegang tot toiletruimte die is voorzien van een hangend toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een moderne lamelparketvloer en gestucte wanden met inbouwverlichting. De tuingerichte living beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, luxe gashaard en toegang tot een open werkruimte en luxe keuken. De dichte luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur t.w. spoelbak, vaatwasser, een brede kookplaat, een eveneens brede afzuigschouw, koel/-vries combinatie, combi-oven, close-in boiler, voorzien van greeploze kastjes en is over beide zijden van de ruimte geplaatst. Via de schuifdeuren met roedeverdeling is er de mogelijkheid om de keuken af te sluiten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die beschikt over een vaste kastenwand, wastafel. De bijkeuken geeft inpandig toegang tot de garage en achtertuin. 1e verdieping: Deze woonlaag telt maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarbij alle kamers een mooi formaat hebben. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd een mooi vrij uitzicht. De kamer beschikt over een balkon met hardhout acacia vloer en een balustrade met mat gelaagd veiligheidsglas. Een vaste kledingkast completeert deze ruimte. De achterzijde van de woning beschikt tevens over een royaal dakterras van ca. 12 m2 met veel privacy. Alle kamers hebben een handige indeling waardoor deze praktisch en optimaal in te richten zijn. Bovendien hebben alle slaapkamers kamerbrede raampartijen waardoor er aan lichtinval geen gebrek is. Boven de garage is een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting. Een handige kastenwand zorgt er voor dat je hier goed georganiseerd extra spullen kunt opbergen en ook de C.V.-ketel heeft een eigen aparte ruimte. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, extra badkamerkast, een tweede toilet, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming. Algemeen: Energielabel A Dak- en muurisolatie en HR++ glas Geheel voorzien van kunststof kozijnen 10 zonnepanelen aanwezig Ligging: De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Aanvaarding in overleg.