De Hosterd 466582 CC HeumenHeumen

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met vrije achtertuin in Heumen? Dan is dit je kans! Op een rustig en kindvriendelijk plekje in Heumen ligt deze fijne woning. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid, zoals o.a. Malden op 3 km afstand met een winkelcentrum, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de bosrijke omgeving en restaurantjes. Maar ook op 10 minuten fietsafstand van treinstation Molenhoek en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Voor de kinderen is er in Heumen een basisschool en de speeltuin ligt om de hoek. We gaan snel naar binnen..... Via de voortuin en voordeur komen we in een klein halletje met meterkast en ruimte voor de garderobe en vervolgens staan we in de L-vormige woonkamer. Aan de tuinzijde is een eenvoudige halfopen keuken, afgescheiden middels een halfhoog muurtje van de woonkamer. Aansluitend kom je in bijkeuken met wasmachineaansluiting én een praktische trapkast; ideaal voor al je voorraad en de stofzuiger. Vanuit de bijkeuken is de ruime en vrij gelegen achtertuin te bereiken. De tuin heeft een houten berging, is achterom bereikbaar en is heerlijk gelegen op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al genieten?! Weer eenmaal binnen gaan we via de woonkamer naar het tussenportaal; hier is de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop krijgen we toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer met doucheruimte en wastafel. Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Deze is nu nog één grote ruimte met een groot en klein dakraam en hier is tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Er is volop ruimte om een extra slaapkamer te realiseren. Nog enkele wetenswaardigheden: - de tuin is gelegen op zuidoost, heeft een houten tuinhuis en een afsluitbare poort naar de achterom; - 8 zonnepanelen; - dubbele beglazing (behalve het kleine dakraam); - glasvezelaansluiting is in de straat aanwezig, echter nog niet in de woning; - openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning; - er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie - energielabel A - er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via Move in te zien; - er zijn bijzondere voorwaarden/clausules bij deze verkoop van toepassing (zelfbewoningsplicht van 1 jaar, antispeculatie-beding van 1 jaar, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar). Aanvaarding in overleg, kan snel.