Tarwe 55725 DC Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Een heerlijke jonge woning met uitbouw aan de achterzijde. Deze woning is in 2017 gebouwd, is geheel goed geïsoleerd, energiezuinig, heeft 13 zonnepanelen en energielabel A. De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR ++ beglazing. Fijn gelegen in mooie nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. Begane grond geheel met vloerverwarming en een tegelvloer. Er is extra veel leefruimte door de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde, met een groot daklicht. Zitgedeelte aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. De praktische trapkast biedt veel bergruimte. Hal met toilet. Deur met toegang tot de beklede trapopgang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Badkamer met raam in de zijgevel, een ruime douche met glazen wand, vaste wastafel met meubel en een wandcloset met douchefunctie en luchtföhn. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een ruime open zolder. Aan beide zijden is er bergruimte onder de schuine kant gerealiseerd en hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Het raam in de zijgevel zorgt fijn voor daglicht. Deze verdieping biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Fijne tuin met een groot terras aan de achtergevel en een tweede terras achter in de tuin. Tuin met borders met vaste planten, een houten berging en een vrije achterom. Er is veel parkeergelegenheid in de straat en om de hoek. De nieuwbouwwijk is mooi ruim van opzet met veel groen en meerdere speelvoorzieningen om de hoek. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 122 m² Woonoppervlakte: 109 m², berging 4 m² Inhoud woning: 420 m³ Bouwjaar: 2017 – energielabel A Woningtype: geschakelde eindwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 350.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen Begane grond met een mooie donkere tegelvloer, geheel voorzien van vloerverwarming. Wanden met texwerk wanden en een spuitwerk plafond. Geheel met kunststof raamkozijnen met HR ++ beglazing. De woning is geheel goed geïsoleerd en er zijn 13 zonnepanelen. Deze woning heeft energielabel A. Entree Voortuin met toegang tot de voordeur. Aan de achterzijde is een achterpad met een vrije achterom middels een houten poort naar de tuin. Hal Hal met meterkast (7 groepen waarvan een 2 fase groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), toilet en deur naar de keuken. Onder de ombouw bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Toilet Ruim toilet, uitgerust met een wandcloset met een ingebouwd reservoir en een fontein. De wanden zijn halfhoog geheel betegeld. Keuken en eetkamer Open keuken aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor uitzicht en voor fijn veel daglicht. Doordat de woning is uitgebouwd is er veel goede ruimte om een grote tafel bij de keuken te kunnen plaatsen. Keukenopstelling De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een kunststof werkblad, laden, onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, een grote losse koelkast en een losse vaatwasser. Er is een loze leiding aanwezig om eventueel na aanpassing een inductiekookplaat te kunnen plaatsen. Trapopgang Middels een deur is er toegang tot de bekleedde trapopgang. Onder de trap is een praktische en ruime trapkast gerealiseerd. Hier is veel fijne bergruimte en indien gewenst is er stroom te maken om bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen. Woonkamer Woonkamer aan de achterzijde met zeer goede ruimte voor een mooie indeling. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra veel woonruimte. De televisieopstelling kan desgewenst ook aan de andere kant worden gerealiseerd omdat hier een loze leiding en een stroompunt aanwezig is. Fijn dat er keuze is om jou meest ideale indeling te realiseren. Een wand is behangen. Achterdeur naar de tuin en een grote vaste pui met mooi op de tuin. In het plafond is een groot daklicht aangebracht zodat er extra veel daglicht binnenkomt in verband met de uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping Gehele verdieping De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Wanden met texwerk en spuitwerk plafonds. Geheel met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, over de gehele breedte van de woning. Voorzien van een hor en rolluiken. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik. Badkamer Badkamer met donkere vloertegels waarbij de voorzetwand van het toilet met strokentegels is bezet. Er is fijn een raam in de zijgevel, met een hor en een rolluik. De badkamer is uitgerust met een ruime douche met een glazen douchescherm, thermostaatkraan en douchegarnituur, een wastafel met ondermeubel met twee laden en een spiegelkast. Er is een luxe vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een douchefunctie en een luchtföhn. De badkamer is heerlijk voorzien van vloerverwarming en er is een wandradiator. Tweede verdieping Open zolder Via de vaste trap is de ruime open zolder te bereiken. Deze biedt veel ruimte, veel hoogte en veel mogelijkheden. De nokhoogte is circa 3,45 meter hoog en het betreft een betonnen constructievloer. Er is fijn een raam in de zijgevel zodat er daglicht aanwezig is. Het raam is voorzien van een rolluik en een hor. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Middels schuifdeuren is er bergruimte onder beide schuine kanten gerealiseerd. Op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de opstelling voor de CV ketel (Atag HR combi, 2017) unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Fijne tuin met een groot terras aan de achtergevel met keramische vloertegels, een pad naar de houten berging, een tweede terras achter in de tuin. Verder zijn er borders met vaste planten. Er is een buitenkraantje, een vloerputje en een houten poort met de vrije achterom. Ligging De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin en de twee terrassen is er fijn de keuze of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. Berging Er is een houten berging van circa 2,67 bij 1,67 meter groot. Deze is voorzien van elektra, betontegels en er is daglicht aanwezig. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’, in een zeer nieuwe en mooie wijk die ruim van opzet is. De nieuwe wijk wordt momenteel en in de nabije toekomst nog verder uitgebouwd. Ligging Om de hoek zijn twee fijne speelpleinen gelegen en verderop een groen (voetbal)veld. Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool met brede voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, een bouwmarkt, een friettent en een fietsenwinkel. BIJZONDERHEDEN + De woning is geheel goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en energielabel A. + Deze woning is in 2017 gebouwd en biedt daardoor veel comfort. + Geheel met kunststof raamkozijnen met HR ++ beglazing, de voordeur is van hout. + De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken. + Er is een loze leiding aanwezig in de keuken om na aanpassing eventueel een inductiekookplaat te kunnen plaatsen. + De televisie kan aan indien gewenst ook aan de andere zijde worden geplaatst doordat hier een loze leiding en een stroompunt aanwezig is. + Er is extra veel leefruimte in de woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde. + De 13 zonnepanelen zijn volledig eigendom. + De eerste trap is in bekleed, er is een tussendeur voorgeplaatst en een ruimte trapkast onder gerealiseerd. + Fijne tuin met twee terrassen, houten berging en een achterom aan de achterzijde. + Goed gelegen in een mooie nieuwe woonwijk. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.