Burg Janssen v Sonln 196093 EW HeythuysenKern Heythuysen

Burg. Janssen van Sonlaan 19 in Heythuysen Fantastisch aanbod voor jonge gezinnen en starters in het centrum van Heythuysen! Deze instapklare 2-onder-1 kap woning staat te schitteren aan de Burg Janssen van Sonlaan nabij de gezellige dorpskern van Heythuysen. Deze woning ademt sfeer, luxe en ligt op een perceel van ruim 530m². Nieuwsgierig? Lees dan gauw verder. In lommerrijke woonomgeving staat deze perfect onderhouden woning met genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen en te ravotten. Bovendien beschik je over een garage en een tuinhuis met een overdekt terras, ideaal voor het organiseren van gezellige barbecues en tuinfeesten met vrienden en familie. De oprit biedt plek voor meerdere personenauto’s. Je komt binnen in een royale ontvangsthal met garderobe, moderne meterkast, modern gastentoilet , opgang naar eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder en kelder. De provisiekelder is ideaal voor de wijnliefhebber of handig als extra opbergruimte. De U-vormige luxe keuken is uitgevoerd in stijlvol kersenhouten kleur met donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon van koken houdt; deze keuken zal jouw culinaire avonturen naar een hoger niveau tillen. Vanuit deze open keuken is heerlijk contact met de eetkamer vanwaar de woonkamer fraai uitzicht heeft over de brede straat. Verder is er een sfeervolle gashaard en is het glas in lood gemaakt in isolerende beglazing. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel daglicht binnen komt en het er heerlijk toeven is. Via de eetkamer is de geheel afgewerkte bijkeuken te bereiken waar de wasmachine en droger in weggewerkt zijn. Middels de mooie trap is de eerste verdieping te bereiken waar zich een drietal prima slaapvertrekken bevinden en de SUPER-DE-LUXE badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, geheel betegeld en biedt o.a. een ligbad – inloop(regen)douche – tweede zwevend closet en vaste wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met lichte (spartelputz) muren, strakke plafonds en een eigentijdse hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Met een (eigen) ladder is de opbergzolder te bereiken. Als je op zoek bent naar een energiezuinige woning, dan is dit jouw nieuwe (t)huis! Met een energielabel C ben je niet alleen milieubewust bezig maar bespaard ook op je energierekening. Daarnaast beschikt de woning over luxe voorzieningen die je dagelijks leven echt verbeteren. Om het plaatje compleet te maken is er een fenomenale achtertuin met eigen achterom met afsluitbare poort. Veel opbergruimte in de garage met sectionaalpoort, houten tuinhuis met overdekt terras. Zowel voor de voor-/ als achtertuin zijn verzorgd aangelegd met diverse aanplant, bomen, diverse terrassen en zo is er een grondwaterput. In de tuin is optimale privacy en ondanks dat hij het op Noorden ligt ook zonnige plekken gezien de grote ervan. Met al deze geweldige kenmerken is deze woning een must-see voor jonge gezinnen en/of starters op de woningmarkt. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, want voor je het weet is deze woning verkocht! Neem contact met ons op en maak je droomhuis werkelijkheid. Tot snel! Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3.9x2.5m). Begane grond: Entree/hal – toilet – garderobe – meterkast – trappenhal – open keuken met inbouwapparatuur – doorzon eet-/woonkamer – bijkeuken met witgoedruimte. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (resp. 10.7 – 10.2 en 10.5m²) en de luxe badkamer. Tweede verdieping Fijne opbergzolder bereikbaar door een losse (telescoop) ladder te plaatsen. Tuin Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s – garage met sectionaalpoort – afsluitbare poort – diverse terrassen – houten tuinhuis met overdekt terras rondom. De voor-/ en achtertuin zijn keurig verzorgd aangelegd en geheel omsloten tuin biedt optimale privacy en een diversiteit in mogelijkheden. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 20-12-2027 en registratienummer 255539277; - Luxe keuken uitgevoerd in kersenhouten kleur en natuurstenen werkblad met navolgende inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser – koelkast – inductie kookplaat (2020) – combi magnetron en een draaiplateau in de hoek; - Gehele woning is keurig onderhouden en valt onder de categorie instapklare woning; - Er zijn voldoende slaapkamers voor het gezin al dan niet met twee kinderen; - Super-de-luxe badkamer die het niet aan gemakken ontbreekt met het ligbad en de inloop(regen)douche; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Nefit HR installatie, bouwjaar ca. 2007 echter in 2019 gereviseerd en betreft eigendom; - Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd alsook de muren zijn geïsoleerd; - Alle voorzieningen binnen loopafstand van het centrum en de Leudalbossen; - Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.