Groenewoudstraat 326093 PT HeythuysenKern Heythuysen

Deze vrijstaande villa aan de Groenewoudstraat 32 in Heythuysen omarmt modern comfort en luxe op een unieke wijze. Gebouwd in 2007, straalt de woning klasse uit en is volledig geïsoleerd met een energielabel A. De integratie van een domotica systeem maakt het leven hier niet alleen stijlvol, maar ook uiterst comfortabel. Op de begane grond biedt deze woning royale leefruimtes, waaronder een eetkamer en zitkamer, naast een goed uitgeruste, moderne keuken met o.a. kookeiland. De hoofdslaapkamer op de verdieping is voorzien van een badkamer en-suite, compleet met een royaal bad en dubbele inloopdouche. Twee andere ruime slaapkamers delen een aparte badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt extra ruimte die veelzijdig kan worden ingezet als kantoorruimte en stookruimte met cv-ketel en warmteterugwinningssysteem. Van de royale tuin tot aan het smaakvolle interieur, elk aspect van deze moderne villa straalt klasse en elegantie uit. Mis deze kans niet om jouw droom van luxe wonen te verwezenlijken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Begane grond: Je komt de royale hal/entree (ca. 5,8 m²) binnen, welke toegang biedt tot de toiletruimte en garderobe. De hal is afgewerkt met een donkere vloertegel, glad stucwerk wanden en beschikt over vloerverwarming. Een échte eyecatcher is de met hand bewerkte, sierlijke, hoogglans, witte trap naar de verdieping. In de garagerobe bevindt zich overigens de meterkast. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de glazen deur in de hal kom je in het geheel symmetrisch ingedeelde woongedeelte. Het gehele woongedeelte is afwerkt met gladde stucwerk wanden en een luxe, donkere vloertegel. Aan de linkerkant bevindt zich de, met recht ruim te noemen, eetkamer (ca. 29,8 m²). Momenteel is deze voorzien van een grote eettafel. Ideaal voor grote familiediners! De eet- en zitkamer beschikken over een elektrische verwarming. Aan de rechterkant bevindt zich de sfeervolle, royale zitkamer (ca. 29,5 m²). De zitkamer beschikt over ruime loungehoeken en een gezellige gashaard. Zowel de eetkamer als zitkamer beschikken over een erker en riante raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De luxe keuken (ca. 16,9 m²) staat in open verbinding met de eetkamer en de zitkamer. Zo heb je altijd contact met je gezin of gasten wanneer je aan het koken bent. Deze moderne hoogglans keuken met kook– en spoeleiland is voorzien van alle luxe en gemakken. Alle denkbare inbouwapparatuur is in deze keuken aanwezig; twee koelkasten, twee diepvriezers, twee apothekerskasten en in 2023 vernieuwde combi-oven, stoom-oven, Quooker kraan met koud, warm en bruiswater en een koffieapparaat. Het kookeiland met stijlvolle afzuigkap heeft een 6-pits gaskookplaat, waarvan twee pitten ook gebruikt kunnen worden als wok branders. Tevens beschikt de keuken over een erker met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop (ca. 9,8 m²), welke toegang biedt tot de masterbedroom met badkamer en-suite, 2 slaapkamers, tweede badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop, alle 3 de slaapkamers en tweede badkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. De masterbedroom (ca. 19,0 m²) beschikt over klassieke openslaande paneeldeuren en heeft een badkamer en-suite. De badkamer en-suite (ca. 14,6 m²) is van alle luxe en gemakken voorzien. Hier vinden jouw ochtendrituelen en avondontspanning plaats, met een ruime inloopdouche met dubbele regendouchekoppen (met massagefunctie), een prachtige dubbele wastafel met klassiek wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De tweede badkamer (ca. 7,7 m²) is praktisch ingedeeld en is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vaste zwevende, witte kastenwanden. Ideaal voor het opbergen van al je kleding! Slaapkamer 2 (ca. 10,9 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,9 m²) heeft uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot het ruime kantoor en een bergzolder. Het ruime kantoor (ca. 21,9 m²) is multifunctioneel te gebruiken. Bekijk eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een hobbyruimte! De mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte beschikt over twee Velux dakramen en is afgewerkt met luxe vloerbedekking. Op de bergzolder (ca. 10,9 m²) bevinden zich de cv-ketel en WTW installatie. Deze bergzolder is erg praktisch voor bijvoorbeeld het opslaan van extra spullen en is afgewerkt met luxe linoleum. Buitengedeelte: De geheel omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tweetal terrassen, gazon en trampoline. Tevens is de tuin bereikbaar via de poort langs de woning. Het straatwerk is uitgevoerd met luxe keramische straatsteen. Links achterin de tuin staat een royaal tuinhuis (ca. 21,8 m²) met een ruime overkapping (ca. 16,3 m²) voorzien van een lounge set. Het tuinhuis is enorm handig voor bijvoorbeeld het opbergen van je tuingereedschap en/of je fiets(en) of scooter. Zie jij jezelf al onder de overkapping op een lounge set genieten van de heerlijke buitenlucht? Rechts achterin de tuin beschik je over een tweede terras met tuintafel en lounge set. Hier kun je in de zomerdagen lekker genieten met vrienden, jouw gezin of alléén van het lekkere weer en iets te eten van bijvoorbeeld een barbecue. Bijzonderheden: - Vanaf 2023 zijn alle lichtschakelingen op de begane grond en domotica aan te sturen via een applicatie op jouw smartphone; - De gehele begane grond en sanitaire ruimtes op de verdieping, zijn voorzien van vloerverwarming; - In 2023 is er vernieuwd keukenapparatuur geplaatst; - Energielabel A; - WTW installatie met bypass regeling en voorzieningen voor topkoeling zijn getroffen; - Vaste trap naar de tweede verdieping met riante extra kamer.