Burgemeester Geurtslaan 34-G6093 PS HeythuysenKern Heythuysen

Houd je niet van klussen en wil je alleen maar uitpakken? Bekijk dan deze mooi afgewerkte en instapklare hoekwoning nabij het centrum van Heythuysen in een kindvriendelijke buurt. Interesse? Lees gauw verder! Aan de voorkant van de woning is de entree. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. De lichte en royale woonkamer heeft veel raampartijen waardoor heerlijk licht. Het verrassende aan deze woning is de uitbouw (leef)keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo is er voldoende plek voor een grote eetkamertafel. Vanuit de woonkamer is de gerenoveerde trap die je naar de eerste verdieping brengt. Tevens is er een gezellige bovenal onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, houten tuinhuis en is er een eigen achterom. Aan de achterzijde bevinden zich de parkeerplaatsen waarbij er een is toegewezen bij deze woning. Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken en een keurig verzorgde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, witgoedaansluitingen en radiator. De masterbedroom is echt fantastisch en hier is nog voldoende plek voor een make-up tafel, werkplek aan huis. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie alsook HR cv-installatie. Kortom: een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Ben je enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar leidt je graag rond. Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – meterkast - open eet-/woonkamer en uitbouw keuken. Eerste verdieping Overloop – 3 ruime slaapvertrekken en een keurige badkamer. Tweede verdieping Ruime bergzolder en technische-/cv-installatie. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin – houten (fietsen)berging – overdekt terras en eigen achterom. Bijzonderheden - De luxe keuken in hoekopstelling die is uitgerust met gaskookplaat, RVS-dampkap, nieuwe oven, vaatwasser en kunststof werkblad; - De gehele parterre is voorzien van een houten plankenvloer en glasvlies behangwanden; - Mede door de grote raampartijen een heerlijke daglicht toetreding; - Op de eerste verdieping treft men een 3-tal slaapkamers en een keurige badkamer, die voorziet in een inloopdouche, radiator, vaste wastafel en witgoedaansluitingen; - Privacy biedende achtertuin met eigen achterom, overdekt terras (2022) en houten tuinhuis (2022); - Voorgevel is in 2021 opnieuw geschilderd; - Thans zijn er twee parkeerplaatsen in gebruik door de huidige verkopers (aangeduid met huisnummerplaatjes); - Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op 5 minuten gelegen; - Mandeligheid aanwezig bij de carréboerderij waarbij alle bewoners een jaarlijkse bijdrage ca. € 290,- hebben voor het onderhoud van de binnentuin en parkeerplaatsen; - Gehele woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. dubbele HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR-cv installatie (Nefit HR, 2009, eigendom) en warmte-terug-win-installatie; - De woning is voorzien van energielabel A, registratienummer 757234811, geldig tot 11-03-2034; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.