Schuttersdreef 26093 JA HeythuysenKern Heythuysen

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre, totaal 4 slaapkamers, goed isolatiepakket inclusief 9 zonnepanelen, vrijstaande berging en centraal gelegen nabij het centrum van Heythuysen. Locatie: Schuttersdreef 2 is gelegen op een verkeersluw woonerf met voldoende parkeergelegenheden en speel- en groenvoorzieningen. het betreft een kindvriendelijke woonomgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals; scholen, winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en horecagelegenheden liggen op slechts enkele minuten afstand. Uitvalswegen naar steden als Weert/Roermond/Maastricht/Venlo zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende natuur- en bosgebieden in de directe omgeving waar perfect gewandeld en gefietst kan worden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer beschikt over een provisieruimte onder de trap, rolluiken en pelletkachel. Open verbinding naar de keuken in L-opstelling. De keuken is in 2022 grotendeels vernieuwd, opnieuw gespoten en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap (de apparatuur is vernieuwd in 2022, m.u.v. de kookplaat). Vanuit de keuken is de aangebouwde overkapping/serre te bereiken. Deze is ruim van afmeting (ca. 17 m²) en beschikt over een houtkachel. De woonkamer, keuken en hal zijn allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Op de derde slaapkamers zijn tevens de witgoedaansluitingen aanwezig. De badkamer is van een goede afmeting en beschikt over een douche met rainshower, ligbad, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakraam en opbergruimte in het schuine gedeelte. In de voorzolder bevinden zich de Nefit Ecomline Excellent CV-combiketel (2000) en Thermex elektrische boiler (2021). Tuin en berging: Voortuin met een eigen oprit, grindborder, haagje en looppad. De achter- en zijtuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van terras, plantenborder, leibomen, fietsenberging/overkapping, gazon en achterom. De vrijstaande stenen berging (circa 13 m²) beschikt over elektra, vliering en openslaande deuren. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 102 m² (exclusief de aangebouwde overkapping/serre van 17 m²) - Energielabel B - Sfeervolle woonkamer voorzien van rolluiken en pelletkachel - Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022) - Aangebouwde overkapping/serre met houtkachel - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam en opstelling Nefit Ecomline Excellent CV-combiketel (2000) en Thermex elektrische boiler (2021) - Verzorgde tuin met terras, gazon, palntenborder en leibomen - Vrijstaande stenen berging met elektra, vliering en openslaande deuren. - Goed isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - Muur- en vloerisolatie uitgevoerd in 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2011 - 9 zonnepanelen uit 2018 - Vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer en keuken - Gasloos wonen behoort tot de mogelijkheden!