Burgemeester Geurtslaan 34-A6093 PS HeythuysenKern Heythuysen

Houd je niet van klussen en wil je alleen maar uitpakken? Bekijk dan deze mooi afgewerkte en instapklare hoekwoning nabij het centrum van Heythuysen in een kindvriendelijke buurt. Interesse? Lees gauw verder! Direct bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal kom je in de U-vormige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur in lichte kleuropstelling met natuurstenen werkblad. De benedenverdieping is v.v. vloerverwarming en antracie tegelvloer. De sfeervolle eet-/woonkamer is in L-vorm waarbij een trappenkast aanwezig is voor extra opbergmogelijkheden. De trappenhal is afgewerkt met massief eiken traptreden. Via de woonkamer is de openslaande tuindeur welke toegang bied tot het terras. De tuin heeft verder diverse aanplant en is ruim qua opzet is geheel omsloten en heeft een eigen achterom naar de parkeerplaatsen. Hier is voldoende plek om nog een (fietsen)berging te plaatsen. Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluiting. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie alsook HR cv-installatie. Kortom: een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Ben je enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. Onze enthousiaste makelaar laat je deze verrassende woning graag zien. Tot binnenkort. Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – meterkast – garderobe – woonkeuken – trappenkast en sfeervolle eet-/woonkamer. Eerste verdieping Overloop – drie heerlijke slaapvertrekken (resp. 6.1, 11.5 en 13.8m²) en moderne badkamer. Tweede verdieping Ruime bergzolder en technische-/cv-installatie, welke middels vlizotrap bereikbaar is. Tuin Diverse aanplant – terras – geheel omsloten – mogelijkheid om nog een (fietsen)berging te plaatsen en heeft een eigen achterom die aan de voorzijde van de Burg. Geurtslaan uitkomt. Bijzonderheden - De luxe keuken in U-vorm die is uitgerust met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine en fraai natuurstenen werkblad; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en een antraciet tegelvloer en lichte spuitwerk wanden en plafond; - Mede door de grote raampartijen een heerlijke daglicht toetreding; - Op de eerste verdieping treft men een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer, die voorziet in een inloopdouche, tweede zwevend closet, radiator, vaste wastafel en witgoedaansluitingen; - Ruime bergzolder middels vlizotrap bereikbaar en hier bevinden zich de WTW-installatie en HR-cv-opstelling (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2008, eigendom); - Tuin met ruim terras, diverse aanplant, geheel omsloten, mogelijkheid om (fietsen)berging te plaatsen en heeft een eigen achterom; - Eigen parkeerplaats voor de bewoners met huisnummerplaatje aanduiding; - Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op 5 minuten gelegen; - Mandeligheid aanwezig bij de carréboerderij waarbij alle bewoners een jaarlijkse bijdrage van ca. € 290,- hebben voor het onderhoud van de binnentuin en parkeerplaatsen; - Gehele woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. dubbele HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR-cv installatie en een warmte-terug-win-installatie en 9 zonnepanelen (2018); - De woning is voorzien van energielabel A, registratienummer 256580182, geldig tot 06-05-2034; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.