Stationsstraat 46093 BK HeythuysenKern Heythuysen

EINDEJAARSAKTIE: deze actie heeft als voorwaarden dat u de woning voor het eind van dit jaar 2023 moet kunnen beschrijven. Dan bedraagt de KOOPPRIJS € 299.000,- k.k. !! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Midden in het bruisende centrum van Heythuysen staat deze instapklare en ruime geschakelde woning met garage en eigen oprit te koop! Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen maar ook ouderen die levensloopbestendig willen wonen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met 8 groepen en een slimme meter, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer met aangrenzend de kelder. De woonkamer is onderverdeeld in een knusse zitkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een extra zitje en een sfeervolle eetkamer. De gesloten keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling met een combimagnetron en biedt toegang naar de oprit en woonkamer alsook patiotuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer met een ligbad en een vaste wastafel, een apart toilet met fonteintje en een bergruimte met de technische installatie. Via de garage is er toegang tot een extra (berg)ruimte die geheel naar eigen wens ingericht kan worden met toegang tot de patiotuin. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De riante overloop (optie om hier een 3e slaapkamer te realiseren) geeft toegang tot twee ruime slaapvertrekken voorzien van muurkasten en een gigantische tweede badkamer met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel. Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige riante leefruimte met hoge nok (ca. 4,5m) en fraaie houtelementen die multifunctioneel gebruikt kan worden, denk hierbij aan speel-/werk- of een slaapvertrek. Is deze sfeervolle woning met alle faciliteiten en voorziening in het centrum op loopafstand precies wat jij zoekt? Neem dan vandaag nog contact met ons op via het telefoonnummer 0475 – 20 20 05 voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar loopt graag met jou door de woning! Indeling Souterrain Riante recreatieruimte/provisiekelder. Begane grond Entree/hal – woonkamer – eetkamer – keuken – badkamer – toilet – bergruimte – garage – extra ruimte – patiotuin. Eerste verdieping Overloop – twee slaapvertrekken – badkamer. Tweede verdieping Extra (werk-speel-slaap) ruimte. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel D. Met het aanbrengen van spouwmuurisolatie krijgt de woning een energielabel B; - De woning beschikt over een Nefit-installatie in eigendom uit 2008; - De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en op de eerste verdieping v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023); - De tweede verdieping heeft houten kozijnen met enkel glas; - In 2023 is de gehele zolderverdieping van binnenuit geïsoleerd; - De woning heeft parkeergelegenheid voor twee personenauto’s; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.