Schellinkhout 362181 WG HillegomVossepolder

See English text below Fantastisch weids uitzicht vanuit dit nieuwbouwappartement (2023) over de Ringvaart en Haarlemmermeerpolder! Dit appartement op de 5e etage is zo goed als nieuw, heeft 2 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met ramen rondom en toegang tot een ruim balkon (9m2). Er is nog een aparte berging en eigen parkeerplaats onderin het gebouw. Energiezuinig en comfortabel wonen, energielabel A+++, door o.a. warmtepomp voor verwarming/koeling, warmte terugwin-installatie en vloerverwarming in het gehele appartement. Bovendien rustig wonen op fietsafstand van het gezellige centrum van Hillegom. Gelegen in de nieuwe wijk ‘Vossepolder’ en dankzij de nabij gelegen uitvalswegen (N208/N205/N207) bent u snel in alle grote steden. Ook heeft Hillegom een NS-station en goede busverbindingen. In de buurt treft u verder het Hertenpark, een basisschool, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Begane grond: Centrale hal met toegang tot de lift. Indeling 5e etage: Entree, hal met meterkast (11 groepen + kookgroep) en toiletruimte in grijs/crème tinten met fraaie ‘Portugese’ tegels v.v. zwevend toilet en fonteintje. Aparte technische ruimte met handige (verrijdbare) bergkast, aansluiting van de wasapparatuur en opstelling van de warmtepomp (Itho Daalderop) en warmte terugwin-unit. 1e ruime slaapkamer met 5-deurskledingkast(en) en een Frans balkon. 2e slaapkamer met kledingkast en Frans balkon. Luxe badkamer in dezelfde fraaie grijs/crème tinten met ‘Portugese’ tegels v.v. houtlook wastafelmeubel met waskom, badkamerkast, handdoekradiator, vloerverwarming en royale inloopdouche. Heerlijk lichte woonkamer (totaal 37m2) met hoge raampartijen om te kunnen genieten van het vergezicht. Via de openslaande deuren toegang tot het ruime balkon (9m2) op het zuidoosten vanwaar een prachtig uitzicht over het water en de Haarlemmermeerpolder. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de L-vormige keukenopstelling met witte greeploze kasten/laden en grijs natuurstenen keukenblad v.v. vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aparte kastenwand met koelkast, vrieskast en combi-oven (Siemens apparatuur). In het gehele appartement ligt een fraaie visgraat eiken houtlook PVC vloer (drempelloos) met vloerverwarming. Algemeen: - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlak: 84 m2; - Energielabel A+++; - Eigen parkeerplaats in het gebouw op begane grond; - Aparte berging op de 1e verdieping; - Lift aanwezig; - Warmtepomp en warmte terugwin – installatie (WTW) aanwezig; - Vloerverwarming/koeling in het gehele appartement; - In de woonkamer en slaapkamers kan de temperatuur apart geregeld worden; - De servicekosten VVE bedragen momenteel € 183,- per maand; - Zonnepanelen aanwezig voor gezamenlijk gebruik; - Naast gebruikelijke clausules is de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ van toepassing; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic panoramic view from this new apartment (2023) over the Ringvaart and Haarlemmermeerpolder! This apartment on the 5th floor is almost new, featuring 2 bedrooms, a wonderfully bright living room with windows all around, and access to a spacious balcony (9m2). There is also a separate storage room and private parking space underneath the building. Enjoy energy-efficient and comfortable living, with an energy label of A+++, thanks to features such as a heat pump for heating/cooling, heat recovery system, and underfloor heating throughout the apartment. Additionally, it's a peaceful living environment within cycling distance of the lively center of Hillegom. Located in the new neighborhood 'Vossepolder,' and with nearby access to major roads (N208/N205/N207), you can quickly reach all major cities. Hillegom also has a railway station and good bus connections. Nearby amenities include the Hertenpark, a primary school, childcare, and the sports and swimming complex De Vosse. Ground floor: Central hall with access to the elevator. Layout 5th floor: Entrance hall with meter cupboard (11 groups + cooking group) and toilet in gray/cream tones with beautiful 'Portuguese' tiles, featuring a wall-mounted toilet and sink. Separate technical room with handy (movable) storage cupboard, laundry appliance connections, and setup of the heat pump (Itho Daalderop) and heat recovery unit. 1st spacious bedroom with 5-door wardrobe(s) and a French balcony. 2nd bedroom with wardrobe and French balcony. Luxurious bathroom in the same beautiful gray/cream tones with 'Portuguese' tiles, featuring a wood-look vanity unit with washbasin, bathroom cabinet, towel radiator, underfloor heating, and a spacious walk-in shower. Wonderfully bright living room (total 37m2) with high windows to enjoy the panoramic view. Access to the spacious balcony (9m2) facing southeast, offering a beautiful view over the water and the Haarlemmermeerpolder. On the other side of the living room is the L-shaped kitchen setup with white handleless cabinets/drawers and a gray natural stone countertop, equipped with a dishwasher, induction hob with integrated extractor system. Separate cupboard wall with refrigerator, freezer, and combination oven (Siemens appliances). The entire apartment features a beautiful herringbone oak wood-look PVC floor (threshold-free) with underfloor heating. General: -Year of construction: 2023; -Living area: 84 m2; -Energy label A+++; -Private parking space in the building on the ground floor; -Separate storage on the 1st floor; -Elevator available; -Heat pump and heat recovery system (WTW) installed; -Underfloor heating/cooling throughout the apartment; -Temperature can be individually controlled in the living room and bedrooms; -The VVE service costs are currently €183 per month; -Solar panels available for communal use; -In addition to customary clauses, the 'non-self-occupancy clause' applies; -The charming historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also find your daily groceries here. And if you want to go shopping for a day, Haarlem (the shopping city of the Netherlands and also known for its cozy terraces and nightlife) is only 10 kilometers away; -Hillegom is centrally located in the Duin- en Bollenstreek with various nature reserves nearby. Enjoy a walk in the beautiful dunes between Noordwijk and Zandvoort? Or relax at the beach of Langevelderslag? It's all within cycling distance! This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, there are also various handy tools available. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are welcome to schedule a viewing appointment.