Megaralaan 272182 TV HillegomOlympiakwartier

English text below... Op zoek naar een instapklare en trendy woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Kom dan een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden tussenwoning met diepe zonnige tuin, centraal gelegen in de wijk 'Elsbroek'.   Met het Elsbroekerpark om de hoek, diverse voorzieningen in de buurt en op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegom, heeft deze woning een ideale ligging.   De diverse voorzieningen in de buurt zijn onder andere diverse scholen, speel-/sportgelegenheden, de Heemtuin en de geliefde Plus-supermarkt op loopafstand gelegen. Indeling begane grond: Entree (met voordeur uit 2021), hal met moderne meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapkast, ruim toilet met fonteintje in wit/grijze kleurstelling. Lichte woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer en een fraaie paneeldeur. De moderne halfopen keuken met lichte keukenkasten en donker werkblad bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is v.v. de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur, uit 2021, kom je in de gezellige achtertuin.   1e Etage: Overloop met vaste kastruimte, aparte betegelde wasruimte met opstelling van de wasapparatuur aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, welke geheel betegeld is met wit en antracietgrijze tegels, en is voorzien van een zwevend toilet, de inloopdouche, een handdoekradiator, een dubbel wastafelmeubel en de badkamerkast. De 1e ruime slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde (via een buitendeur uit 2020). De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast. Deze gehele etage is voorzien van een drempelloze lichteiken houtlook laminaatvloer.    2e Etage: Vaste trap, bekleed met greywash laminaat, naar de 2e etage. Deze etage is 1,86 m. hoog en mag daarom niet worden opgenomen in de woonoppervlakte. De voorzolder heeft een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2021). De 3e ruime slaap-/werkkamer heeft een dakkapel, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt ook een lichteiken houtlook laminaatvloer. Tuin: Royale voortuin met sierbestrating, borders met beplanting, houten ombouw voor de afvalcontainers en gezellig bankje om van het avondzonnetje te genieten. Op het zuid-oosten gelegen achtertuin van ruim 13,5 meter diep en 5,78 meter breed met sierbestrating, verhoogde borders met beplanting, stenen berging (7 m2) achterin de tuin en een achterom.   Algemeen: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlak: 75 m2 (exclusief 12 m2 van de zolderverdieping); - Perceeloppervlak: 154 m2; - Buitenzonwering begane grond aanwezig; - Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2021; - Vernieuwde voordeur en keukendeur (2021) en balkondeur (2020); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw, dakkapel voorzijde of nokverhoging; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag.  - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag); - Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en middelbare school, het Fioretti College Hillegom; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand gelegen!  - Oplevering in overleg, voorkeur eind mei 2024.   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ------------ English: Looking for a ready-to-move-in and trendy home in a green and child-friendly environment? Come take a look at this well-maintained terraced house with a deep sunny garden, centrally located in the 'Elsbroek' district. With Elsbroekerpark just around the corner, various amenities nearby, and just a 5-minute bike ride from the lively center of Hillegom, this house has an ideal location. The various amenities in the vicinity include several schools, play/sports facilities, the Heemtuin, and the beloved Plus supermarket within walking distance. Layout ground floor: Entrance (with front door from 2021), hall with modern fuse box (6 groups + 2 residual current devices), stair cupboard, spacious toilet with sink in a white/gray color scheme. Bright living room with an attractive oak floor and a beautiful paneled door. The modern semi-open kitchen with light kitchen cabinets and a dark countertop is located at the rear of the house. The kitchen in an L-shape is equipped with the following built-in appliances: combi-oven, dishwasher, refrigerator, 4-burner gas stove, and extractor hood. Through the back door, from 2021, you enter the cozy backyard. 1st Floor: Landing with fixed cupboard space, separate tiled laundry room with the setup for laundry equipment at the front. At the rear is the modern bathroom, fully tiled in white and anthracite gray tiles, and equipped with a floating toilet, walk-in shower, a towel radiator, a double washbasin, and the bathroom cabinet. The 1st spacious bedroom has access to the balcony at the rear (via an external door from 2020). The 2nd spacious bedroom is located at the front and has a built-in closet. This entire floor has a seamless light oak wood-look laminate floor. 2nd Floor: Fixed staircase, covered with graywash laminate, to the 2nd floor. This floor is 1.86 m high and therefore cannot be included in the living area. The attic landing has a separate space with the setup of the central heating combi boiler (Remeha Avanta from 2021). The 3rd spacious bedroom/workroom has a dormer window, a built-in closet, and storage space behind the knee walls. The floor also has a light oak wood-look laminate. Garden: Spacious front garden with decorative paving, borders with plants, wooden cover for waste containers, and a cozy bench to enjoy the evening sun. Southeast-facing backyard of over 13.5 meters deep and 5.78 meters wide with decorative paving, raised borders with plants, a stone shed (7 m2) at the back of the garden, and a back entrance. General: Year of construction: 1964; Living area: 75 m2 (excluding 12 m2 of the attic floor); Plot area: 154 m2; Exterior sun blinds on the ground floor available; Central heating combi boiler Remeha Avanta from 2021; Renewed front door and kitchen door (2021) and balcony door (2020); Fully equipped with double glazing; The house offers expansion possibilities, such as an extension, front dormer, or ridge elevation; The charming historic heart of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also find your daily groceries here. And if you want to go shopping for a day? Haarlem (the shopping city of the Netherlands and also known for its cozy terraces and entertainment venues) is only 10 kilometers away; Convenient public transportation options: Hillegom has an NS station. Also, good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. The motorway is easily accessible via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague); Hillegom offers a lot of diversity in primary schools and a secondary school, Fioretti College Hillegom; Hillegom is centrally located in the Duin- en Bollenstreek with various nature reserves nearby. Fancy a walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or enjoy the beach of Langevelderslag? It's all within cycling distance! Delivery by mutual agreement, preference at the end of May 2024. This property also has its own website. In addition to the photos and videos in large format, there are also various handy tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site. You and your NVM purchasing agent are welcome for a viewing appointment.