Weversweg 361211 RV HilversumHavenstraatbuurt

De bijzonderheden van dit leuke appartement zijn: • Twee woonlagen (maisonnette) • Vrij uitzicht • Veel privacy (geen bovenburen, einde galerij) • Op loopafstand van centrum • Balkon op bovenste woonlaag • Lage servicekosten (109,86 per maand) • Gebruiksoppervlakte wonen: 75,9 m² Algemeen: Het appartement (maisonnette) maakt onderdeel uit van een kleinschalig in 1980 gebouwd appartementencomplex met op loopafstand: treinstation, bushalte, supermarkt, kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijsscholen en het centrum. Het centrum kent veel gezellige restaurants, een grote diversiteit aan winkels en er is een bioscoop. Met een vijf autominuten bent u op de A1/A27. Indeling Eerste woonlaag: Entree via de galerij, hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer met lamelparket, moderne open keuken met vaatwasser, gasfornuis (4 pits), afzuigkap, heteluchtoven en koel/-vrieskast. Tweede woonlaag: Overloop met vaste bergkast, ruime CV-kast met een aansluiting voor wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met ochtend en avondzon. Badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator en een granito vloer. Overige bijzonderheden: Dak is in 2021 geheel vernieuwd Luchtafvoerkanalen in 2021 vernieuwd Voorzien van dubbele beglazing Berging in de onderbouw Afgesloten centrale voordeur met intercom CV-ketel Intergas HR 2013 VvE: Het complex wordt professioneel beheerd door VB&T VvE Diensten B.V. gevestigd te Eindhoven. De servicekosten bedragen €109,86 per maand. Meetgegevens: Totaal oppervlakte woning 75,9 m² Gebruiksoppervlak wonen 75,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6,1 m² Externe Bergruimte 7,3 m² Totaal Bruto inhoud woning 234 m³ Erfpacht en canon: Het betreft hier een woning met erfpacht. In de koopakte zal hierover het volgende vermeld staan: 1.2. Op het verkochte zijn na de levering van de erfpacht van toepassing de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A; deze zijn aan de koper ter hand gesteld. De hierna vermelde kernbepalingen gelden in aanvulling op, dan wel in afwijking van, die Algemene bepalingen. De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is een appartement/eengezinswoning cum annexis. Ten tijde van de levering van de erfpacht bedraagt de erfpachtcanon € 206,07 per maand; de canon moet telkens worden voldaan vóór de eerste dag van de desbetreffende kalendermaand. Deze canon is tot stand gekomen op basis van een canonpercentage van 5,62 % van de door de woningcorporatie vastgestelde grondwaarde van € 44.000,00. Op deze erfpachtcanon is van toepassing de ingroeiregeling op de erfpachtcanon zoals die is bepaald in artikel 9.1 van de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A. Vanaf het moment van overdracht van de erfpacht wordt de ingroeiregeling als volgt toegepast: Jaar 1 (aanvangsmaand t/m december 2024 (lopende jaar): 0 % Jaar 2 (januari t/m december): 10 % Jaar 3 (januari t/m december): 20 % Jaar 4 (januari t/m december): 30 % Jaar 5 (januari t/m december): 40 % Jaar 6 (januari t/m december): 50 % Jaar 7 (januari t/m december): 60 % Jaar 8 (januari t/m december): 70 % Jaar 9 (januari t/m december): 80 % Jaar 10 (januari t/m december): 90 % Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd. Deze ingroeiregeling wordt niet toegepast/eindigt tussentijds in de gevallen omschreven in artikel 9.2/9.3 van voormelde Algemene bepalingen. Koper verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van de van toepassing zijnde voorwaarden, die aan de koopovereenkomst zijn toegevoegd. 1.3. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend. 1.4. De canon dient periodiek te worden voldaan en bedraagt thans € 206,07 per maand. De canon kan voor het eerst worden geïndexeerd op 1 januari (volgend jaar). en: Artikel 29: Zelfbewoning Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning. Artikel 30: Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop). Indien koper in de toekomst het verkochte wil verkopen of anderszins wil vervreemden is hij verplicht de woningcorporatie Dudok Wonen in de gelegenheid te stellen het verkochte terug te kopen. Verwezen wordt naar de volledige tekst van artikel 30 van de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A. Artikel 31: Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 Verkoper en koper zijn overeengekomen dat voor de koper de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A van toepassing zijn. De overgang naar de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 blijkt uit de bijgesloten brief waarin de woningcorporatie afziet van haar recht van terugkoop en toestemming geeft voor verkoop met de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A. Dit onder de opschortende voorwaarden dat de koop definitief tot stand komt. De overgang naar de nieuwe versie van de Algemene Bepalingen vindt plaats in de notariële akte waarin koper het recht van erfpacht levert aan de koper. De overdracht van uw woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.