Utrechtseweg 29-A41213 TK HilversumSchilderskwartier

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Royaal appartement (168 m²) • Zeer zonnig gelegen • Instapklaar • Energielabel A • 2 Badkamers • 3 Slaapkamers • 2 Balkons • 2 Inpandige parkeerplaatsen • Berging • Lift Dit zonnige, luxe en royale appartement aan de Utrechtseweg, dichtbij de Gijsbrecht van Amstelstraat, station Sportpark en uitvalswegen is instapklaar en voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers en lift. INDELING: Centrale beveiligde entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Woonlaag: Entree, grote hal met garderobe, ruim toilet met fontein, zeer royale woonkamer met 2 goed-formaat balkons (zuid en zuid-west gesitueerd) voorzien van electrische uitvalschermen, open keuken in U-opstelling met hardstenen aanrechtblad, voorzien van Miele koelvriescombinatie en Siemens inbouwapparatuur. Wasruimte met was- en droogmachine-opstelling, combiketel van Remeha en ventilatiesysteem. Twee goed-formaat slaapkamers, gastenbadkamer met douche en 2 wastafels, masterbedroom met inloop kleedkamer en royale badkamer met hangend toilet, ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel. Op de badkamers en slaapkamers na ligt door de gehele woning een fraaie parketvloer, alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. EXTERIEUR: In het souterrain vind je een ruime berging en 2 eigen parkeerplaatsen met directe toegang tot de lift. LIGGING: Dit prachtige appartement is gelegen op loopafstand van Station Sportpark en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het gezellige centrum van Hilversum is in no time met de fiets bereikbaar, Hier vind je o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het Filmtheater, winkelcentrum Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer! Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Tevens ligt de woning op loopafstand van het Laaperspark. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je op de fiets binnen 25 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Met de auto bevind je je binnen 2 minuten op de A27. Woonoppervlakte : ca. 168 m² Externe bergruimte: ca. 36 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. ---------------------- GENERAL: • Spacious apartment (168 m²) • Very sunny location • Turn-key • Energy label A • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms • 2 Balconies • 2 indoor parking spaces • Storage • Elevator This sunny, spacious and luxurious apartment is situated at the Utrechtseweg, close to the Gijsbrecht, Sportpark station and highways. It is a turn-key apartment and includes 3 bedrooms, 2 bathrooms and elevator. LAYOUT: Central, secure entrance on the ground floor with an elevator and staircase. Living floor: Entrance, large hall with wardrobe, spacious toilet with fountain, very spacious living room with 2 good-sized balconies (south and south-west facing) with electric drop-down awning, open kitchen in U-shape with hard stone worktop, equipped with Miele fridge-freezer and Siemens built-in appliances. Laundry room with washer-dryer setup, Remeha combi boiler and ventilation system. Two good-sized bedrooms, a guest bathroom with shower and 2 sinks, master bedroom with walk-in closet and spacious bathroom including hanging toilet, bad, separate shower and double sink. Except for the bathrooms and bedrooms, the entire house has a beautiful parquet floor and floor heating in all rooms. EXTERIOR: In the basement, there is a spacious storage room and 2 parking spaces with direct access to the elevator. LOCATION: This beautiful apartment is within walking distance of Sportpark Station and the charming Gijsbrecht van Amstelstraat with lovely eateries and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine merchant Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta.The lively center of Hilversum is also easily accessible by bike, with attractions such as the beautiful market square (market on Wednesdays and Saturdays) featuring Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria, and tapas bar Vida with a charming city garden, theater Gooiland, pop venue de Vorstin, the Filmtheater, the shopping mall Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's, and much more! Various (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs, are conveniently located nearby. The property is also within walking distance of Laaperspark. If you enjoy water sports in addition to the forest and heathlands, you can reach Loosdrecht, the water garden of central Netherlands, within 25 minutes by bike. By car, you can reach the A27 highway within 2 minutes. Living area: approx. 168 sqm External storage space: approx. 36 sqm For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent, and Appraiser. Even better is to bring along your NVM Buying Agent.