Utrechtseweg 35-41213 TL HilversumSchilderskwartier

English text below. Dit royale 4-kamerappartement heeft een geweldig ruim terras met de hele dag zon. De grote raampartijen in de woonkamer bieden zicht op de statige, oude bomen in de groene, verzorgde tuin. Het luxe, kleinschalige wooncomplex beschikt over zowel een parkeerplaats in de garage, als een parkeerplek buiten. In de onderbouw bevinden zich twee bergingen. Het gebouw heeft een representatieve entree en het appartement is bereikbaar middels een lift alsook het trappenhuis. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid. De "Gijsbrecht" met zijn leuke winkels en het centrum van Hilversum liggen om de hoek. De internationale school en sportgelegenheden zijn makkelijk bereikbaar en de natuur is op enkele minuten lopen toegankelijk. De oprit naar de uitvalswegen A27 en de A1 is vlakbij. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree, video intercom, brievenbuspaneel, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen en parkeergarage bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag: Entree met dubbele deuren naar riante, met marmer betegelde hal, grote garderoberuimte, toilet met wastafel en was/bergruimte. Door openslaande deuren bereikt u de riante woon-/eetkamer met open (gas)haard. De woonkamer wordt aan de zijde van het terras afgescheiden door grote raampartijen. Via twee schuifpuien is het ruime hoekterras te bereiken, waar u een fraai uitzicht heeft op het omliggende groen. De eetkamer loopt vloeiend over in de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van complete apparatuur en heeft veel kastruimte. Via de woonkamer is de werkkamer met haard en maatwerk boekenkast te bereiken. Vanuit de hal vindt u de master bedroom met balkon, veel vaste kastruimte en een compleet uitgevoerde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer met badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Kortom: een ruim bemeten royaal en luxe appartement met eigen parkeerplaatsen in een markant gebouw! BIJZONDERHEDEN: • inclusief 1 buitenparkeerplaats en 1 parkeerplaats in de parkeergarage • bouwjaar: 1996 • goed aangelegde en onderhouden tuin rond het complex • gebouwd met hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd • het volledige complex is v.v. vloerverwarming • video intercomsysteem en alarminstallatie • actieve VvE • de maandelijkse bijdrage voor stookkosten (vloerverwarming) en waterverbruik bedraagt ca. € 315,- per maand • de servicekosten (incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, tuinonderhoud, glazenwasser en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes) bedragen € 398,- per maand. De VvE beschikte over een gemeenschappelijk zwembad maar heeft deze ruimte onlangs verkocht. De ruimte zal door de nieuwe eigenaar tot woonappartement worden omgebouwd. De opbrengst van deze verkoop is aan het reservefonds van de VvE toegevoegd, waardoor de VVE thans over een solide reserve beschikt. This spacious 4-room apartment has a fantastic spacious terrace with sun all day long. The large windows in the living room offer a view of the stately, old trees in the green, well-kept garden. The luxurious, small-scale residential complex has both a parking space in the garage and an outdoor parking space. There are two storage rooms in the basement. The building has a representative entrance and the apartment is accessible via an elevator and the stairwell. All amenities are nearby. The "Gijsbrecht" with its nice shops and the center of Hilversum are just around the corner. The international school and sports facilities are easily accessible and nature is a few minutes' walk away. The entrance to the A27 and A1 highways is nearby. LAYOUT: Ground floor: communal entrance, video intercom, letterbox panel, elevator installation and stairwell. The storage rooms and parking garage are accessible from the central hall. The apartment is located on the 2nd floor: Entrance with double doors to spacious, marble-tiled hall, large wardrobe space, toilet with sink and laundry/storage space. Through French doors you reach the spacious living/dining room with open (gas) fireplace. The living room is separated from the terrace by large windows. The spacious corner terrace can be reached via two sliding doors, where you have a beautiful view of the surrounding greenery. The dining room flows smoothly into the luxurious kitchen/diner. The kitchen is equipped with complete equipment and has plenty of cupboard space. The office with fireplace and custom bookcase can be reached via the living room. From the hall you will find the master bedroom with balcony, plenty of closet space and a fully equipped bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. Through the hall you reach the second bedroom with bathroom with shower, double sink and toilet. In short: a spacious, spacious and luxurious apartment with private parking spaces in a striking building! PARTICULARITIES: • including 1 outdoor parking space and 1 parking space in the parking garage • year of construction: 1996 • Well landscaped and maintained garden around the complex • built with high quality materials, well insulated • the entire complex has underfloor heating • video intercom system and alarm system • active homeowners' association • the monthly contribution for heating costs (underfloor heating) and water consumption is approximately € 315 per month • the service costs (including major maintenance reservations, building insurance, garden maintenance, window cleaner and maintenance of common areas) amount to €398 per month. The Owners association had a communal swimming pool but recently sold this space. The space will be converted into a residential apartment by the new owner. The proceeds from this sale have been added to the reserve fund of the VVE, so that the VVE now has a solid reserve.