Badhuislaan 15-D1217 SJ HilversumBoomberg

Buitenkans: turn key drie kamer appartement met dakterras nieuw opgeleverd in 2020 in een monumentaal pand ‘Het Badhuis’. Het appartement is mooi gelegen op een gewilde locatie aan de rand van villawijk de Boomberg met bomenrijke lanen en aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum. **English text below** Dit zo te betrekken appartement ligt in een mooi gemeentelijk monument uit 1912 (voormalig zwembad/badhuis), waarvan de buitengevels grotendeels weer in oorspronkelijke stijl zijn hersteld tijdens de recente verbouwing naar 11 appartementen. Dit karaktervolle gebouw werd genomineerd voor de Hilversumse Architectuurprijs 2019/2020. Via de gemeenschappelijke monumentale entree leidt een trap je naar de ruime en brede hal voorzien van tekeningen en foto’s die verwijzen naar het vroegere zwembad/badhuis. Aan het einde van de hal is de toegang tot dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds, hoge binnendeuren, grote raampartijen, een fijn dakterras en een eigen parkeerplaats met berging/box in de garage. Zeer gunstige ligging: op loopafstand het centrum van Hilversum met alle voorzieningen (winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden) en om de hoek van Stadspark ‘de oude Haven’. Verder in de buurt van het Corversbos, Hoorneboegse heide, Gijsbrecht van Amstelstraat, openbaar vervoer, uitvalswegen en NS station (treinreis naar Amsterdam of Utrecht 20 minuten). Indeling: Buitentrap, gemeenschappelijke entree, trapje, binnendeuren met glas-in-lood, links aan het einde van de brede hal toegang tot het appartement. Entree van de woning, hal met intercom, garderobehoek en meterkast, toegang tot de woonkamer. Woonkamer met hoog plafond (3.16m), een open hoekkeuken en openslaande deuren naar het dakterras. Boven en naast de openslaande deuren grote raampartijen en ook is er een gewelf zichtbaar van het vroegere badhuis. Vanuit de woonkamer toegang tot de masterbedroom met gewelfd plafond (3.48m), hoge ramen, veel licht. Aan de zijkant van de woonkamer via een open gang toegang tot de tweede slaapkamer, ook weer met hoge ramen en een gewelfd plafond (3.48m). De gemetselde gewelven in beide slaapkamers zijn nog uit de tijd van het vroegere badhuis. Vanuit de open gang tevens toegang tot een ruim, separaat toilet met fontein en raam, en tot de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor een ligbad (is al voorbereid), met ramen aan 2 zijden (hoekramen). In de gangkast bevindt zich de wasmachineopstelling. Het dakterras – met zicht op de toren van de Sint-Vituskerk – biedt zowel zon- als schaduwplekken. In de garage op de begane grond van het gebouw bevindt zich de parkeerplaats die bij dit appartement hoort. Koopsom € 25.000 kosten koper. Aan de zijkant van het gebouw (aan de Floralaan) toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Energielabel B - Geheel modern en nieuw appartement in gemeentelijk monument - Volle eigendom - Bovenwoning met fijn dakterras - Visgraat PVC vloer - Vloerverwarming door de gehele woning (per ruimte in te stellen) - Centrale CV installatie (onderhoud via VvE) – warmtemeter per appartement (‘blokverwarming’) - Balansventilatiesysteem met WTW-unit - Eigen parkeerplaats in de garage koopsom € 25.000 k.k. - Actieve VVE, servicekosten € 144,82 voor het appartement en € 10,20 voor de parkeerplaats - GBO wonen ca 70m2 (BBMI meetrapport aanwezig) - Notaris ter keuze koper (wel in Hilversum of directe omgeving) Wij nodigen u van harte uit om dit unieke en sfeervolle appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Opportunity: turnkey three-room apartment with roof terrace in the imposing building ‘Het Badhuis’ (The Bathhouse), delivered in 2020. The apartment is beautifully situated in a desirable location on the outskirts of Hilversum’s bustling center and the villa district De Boomberg which has tree-lined avenues. This ready-to-move-in apartment is located in a beautiful municipal monument from 1912 (previously a swimming pool/bathhouse), whose exterior facades have been largely restored to their original style during the recent conversion into 11 apartments. This distinctive building was nominated for the Hilversum Architecture Prize 2019/2020. A staircase leads from the communal monumental entrance to the spacious and wide hall which is adorned with drawings and photos of the former swimming pool/bathhouse. The entrance to this charming and bright apartment is at the end of the hall. It features high ceilings, tall interior doors, large windows, a delightful roof terrace, and a private parking space with a storage unit in the garage. Very convenient location: within walking distance of Hilversum’s center with all amenities (shops, restaurants, entertainment venues) and just around the corner from City Park 'de Oude Haven’ (the old harbor). Furthermore, it is close to Corversbos, Hoorneboegse heath, Gijsbrecht van Amstelstraat, public transportation, highways, and the railway station (20-minute train ride to Amsterdam or Utrecht). Layout: External staircase, communal entrance, small staircase, interior stained glass doors, access to the apartment at the end of the wide hall. Entrance hallway with intercom, cloakroom corner, and meter cupboard; access to the living room. The living room has a high ceiling (3.16m), an open corner kitchen, and French doors leading to the roof terrace. Large windows can be found above and next to the French doors, as well as a vault from the former bathhouse. The master bedroom is accessible from the living room and features a vaulted ceiling (3.48m), high windows and plenty of natural light. The second bedroom is accessed via an open corridor and has high windows and a vaulted ceiling (3.48m). The brick vaults in both bedrooms date back to the time of the former bathhouse. The open corridor also leads to a large, separate toilet with a washbasin and a window, as well as to the bathroom which has a vanity unit, a walk-in shower, and space for a bathtub (preparation has already been completed), as well as 2 windows on each sides (corner windows). The washing machine is located in the hall closet. The roof terrace - with a view of the tower of the Sint-Vituskerk - offers both sunny and shady areas. The parking space for this apartment is located in the building’s garage on the ground floor. Buying sum € 25.000 'kosten koper' (buyers costs). Access to the communal bicycle parking lot on the ground floor is available via the Floralaan. Particularities: Energy label B Completely modern and new apartment in municipal monument Full ownership Upstairs apartment with delightful roof terrace Herringbone PVC floor Underfloor heating throughout the house (adjustable per room) Central heating system (maintenance via VvE) - heat meter per apartment ('block heating') Balanced ventilation system with heat recovery unit Private parking space in the garage purchase price € 25.000 buyers costs Active VVE, service costs € 144.82 for the apartment and € 10.20 for the parking space Living area approx. 70m2 (BBMI measurement report available) Notary of choice of the buyer (but in Hilversum or immediate vicinity) We cordially invite you to come and view this unique and charming apartment in a prime location in Hilversum! This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas specified are indicative.