Taludweg 1231215 AE HilversumSchrijverskwartier

ALGEMEEN: Op fraaie locatie tegenover stadspark de 'Oude Haven' in Schrijverskwartier aan de rand van het Noord/Westelijk villagebied gelegen ruime, karakteristieke jaren '20 helft van een dubbele villa met multifunctioneel bijgebouw, royale tuin en oprit voor meerdere auto's. De woning heeft veel authentieke kenmerken uit de jaren '20 behouden, waaronder een knusse cottage massief houten betimmering. Geniet hier aan de voorkant van het vrije uitzicht over de oude haven, de rustige, groene omgeving en op korte afstand van alle voorzieningen, scholen en het bruisende centrum van Hilversum. INDELING: Entree, vestibule met meterkast, hal met trap naar 1e verdieping, hangend toilet, woonkamer met aan de voorzijde een erker, openhaard, en-suite deuren naar de woon-/eetkeuken met apparatuur en toegang tot ruime multifunctionele kelder, die tot onder het bijgebouw loopt met een totale oppervlakte van 40 m² en voorzien is van elektra en c.v.-installatie. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met glas-in-lood, estrikken plavuizen vloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot balkon, aan de voorzijde 2 kleine slaapkamers, badkamer met douche, toilet, (whirlpool)bad en aangelegde vloerverwarming welke nog aangesloten dient te worden. 2e verdieping: Via een vaste trap naar de zolder met 1 ruime slaapkamer. EXTERIEUR: Geheel onderkelderd bijgebouw /garage (44 m²), eventueel te verbouwen tot praktijkruimte, kantoor of grote hobby ruimte. De 1e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Zeer diepe voortuin, royale, middels hek afsluitbare oprit voor meerdere auto's en besloten achtertuin. De gehele woning is voorzien van koperen goten en regenpijpen. LIGGING: Op lieflijke plek uitkijkend op het groen van stadspark de Oude Haven. Deze woning centraal gelegen tussen de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Tevens ligt de woning op fietsafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 10 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Het Centraal Station en Station Sportpark bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsafstanden met de auto ben je binnen 8 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Woonoppervlakte : ca. 124 m² Perceeloppervlakte : ca. 301 m² Externe bergruimte: ca. 44 m² Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Het transport zal plaatsvinden bij Van Hengstum & Stolp Notarissen te Hilversum. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.