Hugo de Grootstraat 101215 CZ HilversumStaatsliedenkwartier

Bijzonder charmant, half vrijstaand woonhuis met een ruim 16 meter diepe achtertuin in het geliefde Hilversum-Zuid! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze sfeervolle eengezinswoning, gebouwd omstreeks 1929 en met een woonoppervlak van 100,50 m², exclusief 16,50 m² bergzolder, totaal 117 m². De woning dient te worden gemoderniseerd. Hoewel de woning in een hele rustige straat ligt, is de ligging in veel opzichten ideaal. Zo is er in de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel een hoogwaardig aanbod van kwaliteitswinkels, en om de hoek (in de monumentale Clemenskerk) ligt het recent geopende trampolinepark Flight Deck 53. Het NS-station Hilversum ligt op 10 minuten fietsen. Vanaf de treinstations in Hilversum is Amsterdam binnen 21 minuten en Utrecht binnen 14 minuten te bereiken. De Hoorneboegse Heide (Goois Natuur Reservaat) ligt op 5 minuten afstand. Verder zijn de N201, de A27 en A1 met de auto prima aan te rijden. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de garderoberuimte, trap naar kelder met de meteropstelling, toilet en trap naar eerste verdieping, living voorzien van erker aan de voorzijde, schouw en openslaande deuren naar de ruim 16 meter diepe achtertuin, dichte keuken voorzien van boiler met doorloop naar aangebouwde bijkeuken met even eens een entree naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast, toilet en trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, tweede slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon over de volle breedte en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: royale zolderverdieping met een nokhoogte van 2,54 meter alwaar een royale vierde slaapkamer. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze charmante half vrijstaande woning dient volledig te worden gemoderniseerd. Recent is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. Op twee ramen na zijn alle ramen recent voorzien van HR++ glas. Op de eerste verdieping zijn recent alle kozijnen zowel voor als achter vervangen door hard houten kozijnen. BUITENRUIMTE: Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 220 m² en is voorzien van een voor- en achtertuin. De ruim 16 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden maar door de diepte altijd zonnig en onder andere voorzien van een vrijstaande berging. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 100,50 m²; - Overige inpandige ruimte: 16,50 m² (bergzolder); - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,60 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Wilt u rustig wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan is deze half vrijstaande eengezinswoning aan de Hugo de Grootstraat 10 in Hilversum wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!