Beresteinseweg 881217 TL HilversumBoomberg

Aan de westelijke rand van Hilversum tegenover de Gooische Vaart en grenzend aan het Corversbos, bieden wij deze goed onderhouden uitgebouwde jaren '30 hoekwoning aan. Deze charmante hoekwoning heeft een eigen oprit voor meerdere auto's, een royale garage en meerdere externe bergruimtes. Via de diepe achtertuin, die op het noorden is gelegen, stapt u zo de natuur in! Kortom een unieke kans op een heerlijk gezinshuis direct aan het bos! De woning ligt op ca. 30 autominuten van Amsterdam/Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort. Het gezellige centrum van Hilversum met de vele winkels en horecagelegenheden alsmede het NS-station, is op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelcentrum , sport- en schoolvoorzieningen, kinderopvang is allemaal op fietsafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree / vestibule, in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de trapkast met meterkast en het toilet. Via de hal bereikt u de L vormige woonkamer met erker en half open keuken. De woonkamer, voormalige kamer en suite, is voorzien van een laminaat vloer en voelt heerlijk royaal aan. De achterkamer beschikt over een lichte tuinkamer met eigen entree, die op verschillende manieren is in te richten. Te denken valt aan een slaapkamer, kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Hier is tevens de wasmachine, droger aansluiting aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Beide kamers hebben vaste inbouwkasten en zijn voorzien van airconditioning. De badkamer aan de achterzijde, heeft een grote douchecabine en een dubbele wastafel. Hier bevindt zich eveneens de CV ketel (Nefit 2012). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolder met twee riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een groot Velux raam en een dakkapel aan de zijkant. De achterkamer voelt zeer ruim aan door zowel de dakkapel aan de zijkant als de dakkapel aan de achterkant. Deze zijn allemaal voorzien van kunststofkozijnen. Er is overigens veel bergruimte gecreëerd in beide kamers, voornamelijk achter de knieschotten. Vliering: De bergvliering is bereikbaar via een luik. Tuin: De heerlijke tuin met achterom, biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping. Via de deur van de overkapping waant u zich binnen mum van tijd in de natuur en vergeet u alles om u heen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte 135m²; - Perceeloppervlakte 340m²; - Externe bergruimte 20,6m²; - Garage 20,5m²; - Energielabel C; - CV ketel Nefit 2012; - Airconditioning 2019; - Meterkast vernieuwd in 2020; - Pannendak vernieuwd in 2020 en voorzien van dampdoorlatende folie; - 12 zonnepanelen (2020); - Elektrisch zonnescherm; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen; - De woning is in goede staat maar dient hier en daar gemoderniseerd te worden; - Oplevering in overleg. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken. Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Maroesja Schuurmans. Zij laat u met de JUISTE aandacht de woning zien. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.