Lage Naarderweg 741211 AD HilversumLanggewenstbuurt

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning uit 1903 nabij het centrum gelegen met tuin, riant dakterras, 3 slaapkamers en een in 2022 gemoderniseerde badkamer? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Ligging: De woning is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum met een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants, uitgaansgelegenheden en het NS-Intercity Station Hilversum Centraal alsmede Station Mediapark. Ook zijn er uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht/Almere in de directe nabijheid (inter)nationale scholen, natuur, kinderopvang en het Mediapark. Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 101m² Perceeloppervlakte: 110m² Dakterras: 19m² Indeling: Begane grond: Entree met voordeur voorzien van glas-in-lood, hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met erker aan de voorzijde, trapkast, vaste kast, en dubbele openslaande deuren (2019) naar de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een nette laminaatvloer en is het plafond tussen de woonkamer en de eerste verdieping voorzien van tussenvloerisolatie. Aangrenzend aan de woonkamer is de dichte keuken gesitueerd voorzien van gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met toilet, toegang naar de ruime stahoge kelder met C.V.-opstelling, deur naar de achtertuin en de wasmachine-/drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het ruime dakterras (19m²) Twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en de in 2022 gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Ook het plafond op deze verdieping is (grotendeels) voorzien van tussenvloerisolatie. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering over de gehele breedte van het huis. Tuin: De verzorgde achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en heeft een achterom. Bijzonderheden: - Fraaie karakteristieke voorgevel; - Gevels aan de voor- en achterzijde gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoeg (2021); - Op loopafstand van het centrum en Hilversum Centraal Station gelegen; - Badkamer in 2022 gemoderniseerd; - Riant dakterras (2020) aanwezig; - Energielabel C; - Onafhankelijk bouwtechnisch rapport beschikbaar. ************************************************************************************************* re you looking for a well-maintained terraced house from 1903 located near the center with a garden, spacious roof terrace, 3 bedrooms and a bathroom modernized in 2022? Then look no further and call us for a viewing appointment! Location: The house is located on a main road within walking distance of the center with a wide variety of shops, cozy restaurants, entertainment venues and the NS-Intercity Station Hilversum Central and Station Mediapark. There are also arterial roads to Amsterdam/Utrecht/Almere and there are (inter)national schools, nature, childcare and the Media Park in the immediate vicinity. Year of construction: 1903 Living area: 101m² Plot area: 110m² Roof terrace: 19m² Layout: Ground floor: Entrance with front door with stained glass, hall with wardrobe and stairs to the first floor. Living room with bay window at the front, stair cupboard, closet, and double doors (2019) to the backyard. The living room also has a neat laminate floor and the ceiling between the living room and the first floor has intermediate floor insulation. Adjacent to the living room is the closed kitchen equipped with a gas stove with oven, dishwasher and extractor hood. From the kitchen you reach the utility room with toilet, access to the spacious basement with central heating system, door to the backyard and the washer/dryer setup. First floor: Landing with loft stairs to the attic. Spacious bedroom at the rear with door to the spacious roof terrace (19m²) Two bedrooms varying in size at the front and the bathroom, modernized in 2022, is fully tiled and equipped with a shower, second toilet, washbasin, towel radiator and mechanical extraction. The ceiling on this floor is also (largely) equipped with intermediate floor insulation. Attic: Storage attic accessible via loft ladder over the entire width of the house. Garden: The well-kept backyard has an attached stone shed and a back entrance. Particularities: - Beautiful characteristic facade; - Facades at the front and rear cleaned, impregnated and fitted with new cutting joint (2021); - Within walking distance of the center and Hilversum Central Station; - Bathroom modernized in 2022; - Spacious roof terrace (2020) available; - Energy label C; - Independent construction report available.