Waldecklaan 241213 XX HilversumArenaparkkwartier

Karakteristieke en ruime halve villa (bouwjaar 1900) met 5 slaapkamers, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, gelegen aan een rustige, groene laan in Hilversum Zuid. Deze ruime twee onder één kap villa biedt met 5 slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond meer dan voldoende ruimte voor een gezin en voor thuiswerkers. Het woonoppervlak is 190 m². Deze woning beschikt over een garage (thans in gebruik als berging), voor- en achtertuin (Oost). De woning ligt in een rustige omgeving maar heeft tegelijk alle denkbare voorzieningen in de buurt. Indeling : entree met vestibule, prachtige hal met fraai trappenhuis met een mooie bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonruimte opgedeeld in een zitkamer met een serre aan de voorzijde én een aparte tv- of werkkamer die toegankelijk is via deze zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, zonnige eetkamer/woonkeuken die via twee kozijnen met openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. De keuken zelf beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven/steamer, inductiekookplaat en quooker heetwaterkraan. Via de keuken is ook de provisie-/wijnkelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde de beschikking heeft over een balkon. De badkamer is ook goed bemeten en is voorzien van 2 wastafels, een 2e toilet, een inloopdouche en een ligbad. Alle kamers zijn bereikbaar via de ruime overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer. Eventueel is hier nog ruimte om een compacte tweede badkamer te maken (aansluitingen aanwezig). Boven deze slaapkamers is nog een bergvliering aanwezig. De ligging van deze woning is in veel opzichten ideaal. Hoewel de straat zelf erg rustig is qua (eenrichtings-) verkeer, ligt de woning op slechts enkele minuten afstand rijden van de A27 en het NS station Sportpark. De verbinding met Utrecht, Amsterdam en Almere is dan ook ideaal, zowel met de auto als met het OV. Verder zijn er diverse scholen (zowel basis-, als voortgezet en internationaal) in de directe omgeving. Ook de natuurgebieden van het GNR in de directe omgeving te vinden. Hier kunnen wandelaars, hardlopers en fietsers hun hart ophalen. In de directe omgeving ligt een buurtwinkelcentrum (Van Riebeeckgalerij). De winkels en uitgaansvoorzieningen van het Hilversumse centrum zijn ook nog op loopafstand. Details: - Ruime karakteristieke gezinswoning; - Voorzien van hoge plafonds; - Mooie zonnige tuin; - Aparte garage/berging voor opslag van fietsen en goederen; - Voorzien van zonnepanelen en electrische laadpaal; - Woonoppervlakte 190 m²; - Gunstig gelegen ten opzichte van A-27/A-1 en goede treinverbinding naar Amsterdam, Utrecht en Almere; - Op loopafstand van station Hilversum en station Sportpark gelegen.