Rozenstraat 781214 BW HilversumBloemenkwartier Noord

Dit charmante uit 1903 daterend HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met TUIN, ACHTEROM en VERANDA is gelegen op een prachtig plekje midden in de geliefde Bloemenbuurt in Hilversum-zuid. De woning is door de jaren heen in stijl gemoderniseerd en goed onderhouden, daarnaast zijn nog vele originele details bewaard gebleven. Bij binnenkomst valt het huis dan ook als een warme deken om je heen! OMGEVING Het huis is gelegen om de hoek van de leuke winkelstraat de 'Gijsbrecht van Amstel' met vele ambachtelijke winkels, gezellige horeca en de bekende ketens voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum ligt op loop-/fietsafstand (5-10min.) waar zich ook het NS station Hilversum-Centraal bevindt. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de rijksweg A-27 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam of Amersfoort. INDELING Fraai entree met authentieke details, woon-/eetkamer met hoog plafond, schouw met sierhaard, kwalitatief lamelpakket, openslaande deuren naar de sfeervolle patio en achterom. De half open keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van kwaliteitsapparatuur, hardstenen werkblad en keurig weggewerkte opstelling van de C.V. installatie. Vanuit de keuken is een wijn- provisiekelder bereikbaar middels een luik in de vloer. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De badkamer is tussen beide kamers in gesitueerd en heeft een (regen)douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De bergvliering is te bereiken vanaf de overloop via een losse trap. BIJZONDERHEDEN - Charmante helft van een dubbel woonhuis; - ruime woon-/eetkamer met half open keuken; - 2(vh3) slaapkamers, badkamer met 2e toilet; - Sfeervol gemoderniseerd en goed onderhouden; - Fantastische locatie; - Woonoppervlak ca. 74 m2, perceeloppervlak 104 m2; - Zeer ruime voortuin; - Achterom met afsluitbare poort naast de woning; - Door professionals aangebouwde veranda met dimbare buitenverlichting; - Oplevering in overleg.