Geuzenweg 2471221 BR HilversumGeuzenbuurt

In de Geuzenbuurt is nu deze gemoderniseerde hoekwoning beschikbaar die volop kansen biedt. Bijzonder aan deze woning is namelijk de aanwezigheid van een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van bijna 50 m2. Ideaal voor het parkeren van uw (antieke) auto’s, een atelier, het uitoefenen van uw hobby of het opslaan van uw spullen. De woning staat op een perceel van 162 m2 en beschikt verder over een voortuin, een patio-achtertuin op het westen en een royaal dakterras van 39 m2. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Uw auto kunt u parkeren in het bijgebouw of (gratis) aan de openbare weg. De woning is in de afgelopen periode op meerdere punten gemoderniseerd waarbij onder andere de badkamer is vernieuwd, leidingwerk en meterkast zijn vervangen, het pand is voorzien van HR++ beglazing en een nieuwe CV-ketel is geplaatst. Een opvolgend eigenaar zal de woning verder willen verbeteren. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Seinhorst. Ook het centraal NS-station, scholen, het centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen vindt u alle op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, gang met parketvloer, garderobe en trap naar de 1e verdieping, lichte woon-/eetkamer met parketvloer, gesloten gashaard en toegang tot stahoge en betegelde kelder met opstelling meterkast, deur naar separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een gemoderniseerd dubbel keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron, doorloop naar tussenhal met deur naar de achtertuinen toegang tot een gemoderniseerd toilet (wandcloset). 1e verdieping: L-vormige overloop vaste kast en toegang tot het royale dakterras, ruime slaapkamer aan de achterzijde, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, ruime en moderne badkamer aan de voorzijde (voorheen 3e kamer) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Op de badkamer na is deze gehele verdieping voorzien van nette laminaatvloer. Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde bergzolder met opstelling CV-ketel en veel bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Patio-achtertuin op het westen met achterom - Vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van 49 m2 - 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2016) - Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel (2021) - Op meerdere punten gemoderniseerd - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2021) - Diverse wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk - Energielabel D - Bouwjaar circa 1905 - Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 39 m2 - Externe bergruimte (bijgebouw) 49 m2 - Bruto inhoud 320 m3 - Perceeloppervlakte 162 m2