Van Kretschmar van Veenlaan 631222 LW HilversumNoord

Royale EENGEZINSWONING met schuur en zonnige diepe achtertuin (20 meter diep op het zuiden) gelegen aan de fraaie van Kretschmar van Veenlaan. De Kretschman van Veenlaan is een mooie brede laan, ideaal gesitueerd ten opzichte van scholen, mediapark, winkelcentra en kinderdagverblijven. De gehele wijk is zeer geliefd en kindvriendelijk nabij winkelcentra Stephensonlaan en Seinhorst. Het centrum van Hilversum alsmede de NS-Stations zijn binnen enkele fiets-minuten bereikbaar en tevens zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 binnen afzienbare tijd te bereiken. Op korte afstand liggen de bos- en heidegebieden en alle mogelijkheden voor sport, spel en ontspanning. Uw auto parkeert u gratis voor de deur. Het degelijke huis is rond 1951 gebouwd. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot stahoge kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. Mooi formaat woonkamer voorzien van visgraat parketvloer en open haard. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de gunstig gelegen achtertuin zult u veel privacy ervaren, de tuin is maar liefst 20 meter diep en op het zuiden gelegen. Er zijn meerdere terrassen gerealiseerd waardoor er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden is op zonnige dagen. Een ander pluspunt is dat door de diepte van de tuin het huis voldoende mogelijkheid heeft om vergroot te worden door middel van een uitbouw zonder dat dit ten koste gaat van het plezier van het royale oppervlakte van de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met dakkapel waar de 4e slaapkamer is te vinden. De gehele verdieping is recent geïsoleerd daarnaast is de zolder voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 115 m² (meetrapport aanwezig); - Circa 20 meter diepe achtertuin op het zuiden; - Stenen schuur voorzien van elektra; - 4 slaapkamers; - Centrale, rustige ligging in woonwijk; - Bouwjaar 1951. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.