Professor Kochstraat 391221 KE HilversumKleine Driftbuurt

**In verband met het groot aantal aanvragen is deze woning inmiddels volgeboekt voor bezichtigingen.** **Due to the large number of requests, this property is now fully booked for viewings.** Op zoek naar een recent gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke tuin met vrijstaande berging en achterom? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Ligging: De woning is zeer centraal gelegen nabij o.a. Hilversum Centraal Station (Intercity verbinding), het gezellige centrum van Hilversum met vele terrassen, Foodhal Mout, restaurants, Vue Bioscoop, (internationale) scholen, kinderspeelplaats en uitvalswegen naar de A1/A27. Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 139m² Indeling: Begane grond: Via de geïsoleerde voordeur komt men in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje en trapkast met moderne meterkast. De woon-/eetkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De open L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en enkele deur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is van onderaf geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Overloop voorzien van 2 inbouwkasten en vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning twee in grootte variërende slaapkamers (ca. 12,5m² en 5m²) en de ouderslaapkamer (ca. 15m²) bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers en overloop hebben allen glad gestucte wanden en plafonds en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer een heeft een inloopdouche met glazen wand, ligbad, fraai wastafelmeubel met waskom en spiegelkast, tweede zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakkapel aan de achterzijde, plaats voor de wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-ketel opstelling in kast. De vierde slaapkamer (ca. 12m²) heeft aan de achterzijde praktisch over de gehele breedte een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Energielabel A: vloer-, dak- en muurisolatie en praktisch geheel voorzien van HR++ glas; - Verdiepingsvloeren voorzien van (geluid) isolatie; - Elektra vervangen in 2020; - Badkamer gemoderniseerd in 2020; - Vier slaapkamers aanwezig; - Ruime achtertuin; - Nabij het centrum gelegen. Kortom: een instapklare woning waarbij je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken! ************************************************************************************************* Looking for a recently modernized terraced house with energy label A, 4 bedrooms, underfloor heating on the ground floor and a lovely garden with detached storage room and back entrance? Then look no further and call us for a viewing appointment! Location: The house is very centrally located near Hilversum Central Station (Intercity connection), the pleasant center of Hilversum with many terraces, Foodhal Mout, restaurants, Vue Cinema, (international) schools, children's playground and roads to the A1/A27. Year of construction: 1925 Living area: 110m² Plot area: 139m² Layout: Ground floor: Through the insulated front door you enter the spacious hall with stairs to the first floor, modern wall-mounted toilet with sink and stair cupboard with modern meter cupboard. The living/dining room has a neat laminate floor and double doors to the well-kept backyard with detached storage room and back entrance. The open L-shaped kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven and single door to the backyard. The entire ground floor is insulated from below, equipped with underfloor heating and the walls and ceilings are smoothly plastered. First floor: Landing with 2 fitted wardrobes and staircase to the attic floor. At the front of the house there are two bedrooms varying in size (approx. 12.5 m² and 5 m²) and the master bedroom (approx. 15 m²) is located at the rear. The bedrooms and landing all have smoothly plastered walls and ceilings and have a neat laminate floor. The modern bathroom has a wood-look tiled floor and has a walk-in shower with glass wall, bath, beautiful washbasin furniture with sink and mirror cabinet, second wall-mounted toilet, towel radiator and mechanical extraction. Attic floor: Attic floor accessible via fixed stairs with front attic and dormer window at the rear, space for the washing machine/dryer setup and central heating boiler setup in the cupboard. The fourth bedroom (approx. 12m²) has a dormer window at the rear, practically spanning the entire width, and storage space behind the knee walls at the front. Particularities: - Energy label A: floor, roof and wall insulation and almost entirely equipped with HR++ glass; - Floors with (sound) insulation; - Electricity replaced in 2020; - Bathroom modernized in 2020; - Four bedrooms available; - Spacious backyard; - Located near the center. In short: a ready-to-move-in home where you only have to unpack the moving boxes!