Geuzenweg 2421221 CA HilversumGeuzenbuurt

In de vriendelijke Geuzenbuurt van Hilversum is nu deze authentieke tussenwoning uit 1904 beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Naast de centrale ligging kenmerkt deze buurt zich door de veelal karakteristieke vooroorlogse panden. Uw auto kunt u hier nog gratis parkeren aan de openbare weg. De woning staat op een perceel van 90 m2 en beschikt daardoor over een voortuin en een besloten achtertuin op het zuidoosten met eenvoudige berging en achterom. Het pand heeft een woonkamer en suite met schouw en de voor die bouwperiode kenmerkende hoge plafonds (circa 2,90 meter). Daarnaast is de keuken aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. De verdieping heeft 2 (voorheen 3) in grootte variërende slaap-/ werkkamers. De woning is door de jaren altijd netjes onderhouden, doch een volgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Seinhorst. Ook scholen, het gezellige centrum van Hilversum, het centraal NS-station en natuurgebieden vindt u alle eveneens op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, ruime en lichte woonkamer en-suite voorzien van laminaatvloer, schouw en vaste kast onder de trap, doorloop naar uitgebouwde keuken met deur naar de achtertuin en voorzien van een compact keukenblok met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, losse vaatwasser en opstelling badgeiser. Vanuit de keuken is een stahoge provisiekelder bereikbaar met aansluiting wasmachine. Een tussenhal in de woonkamer geeft toegang een toiletruimte en de trap naar de verdieping. Verdieping: L-vormige overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, inpandige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Een losse trap vanuit de overloop geeft toegang tot een bevloerde bergzolder met veel bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom - Verrassende indeling met 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping - Ruime bergzolder - Verwarming middels een gaskachel - Warm watervoorziening via een Nefit badgeiser - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (stadsvernieuwing) - Dient gemoderniseerd te worden - Energielabel G - Bouwjaar circa 1904 - Gebruiksoppervlak Wonen 80 m2 - Bruto inhoud 320 m3 - Perceeloppervlakte 90 m2