Leeuwerikstraat 1001221 LH HilversumKleine Driftbuurt

Energielabel A, woonkeuken, parkeren op eigen terrein en zonnige tuin op het westen! In rustige kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitgebouwde, goed onderhouden, helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin op het westen. Het huis is gebouwd in 1923 en staat op een perceel van 187m². Naast de fijne, zonnige achtertuin met schuur en fijne overkapping, heeft het huis aan de voorzijde een tuin met de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Het huis is gelegen in een zeer vriendelijke, rustige straat op 5 fietsminuten van het centrum en station Hilversum. Uitvalswegen A1 en A-27 zijn ook goed aan te rijden via de buitenring van Hilversum. BEGANE GROND Begane grond: entree, hal, toilet, ruime trapkast met meterkast, uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en veel glas met fraai zicht op de tuin, open moderne woonkeuken (2021). EERSTE VERDIEPING Overloop met bergruimte onder schuine gedeelte, zeer grote slaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer 2 van te maken) met 2 dakkapellen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (2021). TWEEDE VERDIEPING via een vaste trap bereikbare stahoge zolder (nok 2.17 m) met dakraam en opstelling C.V.-installatie. Door de huidige eigenaren in gebruik als fijne werkplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte 83 m2 (NEN-2580 meetinstructie) en 6 m2 overig inpandige ruimte op zolder - Perceeloppervlakte 187 m2 - Voorzien van 6 zonnepanelen - Uitbouw voorzien van sedumdak - Muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ glas - Modern elektra - Grotendeels HR++ dubbel glas