Kolhornseweg 1231213 RP Hilversum't Hoogt van 't Kruis

Aan de Hoorneboegse Heide bevindt zich deze zeer aantrekkelijke, comfortabele en bijzonder goed onderhouden geschakelde woning met energielabel A uit 2005. U kunt er zo in: dozen uitpakken en wonen! Er is een multifunctioneel bijgebouw met pantry en toilet én een inpandige garage. De ligging van het heerlijke (gezins)huis is ideaal, aan een rustige, autoluwe straat, op korte afstand vindt u de winkels van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en buurtwinkels op loopafstand. De woning heeft 2 parkeerplekken op eigen terrein aan de voorzijde en fijne achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft 5 slaap-/werkkamers, nieuw bijgebouw (2023), ruime garage, nieuwe keuken (2022), badkamer en toilet (beiden uit 2021). De slaapkamers zijn voorzien van screens en de woonkamer van zonwering. Indeling: Begane grond • entree met meterkast, garderobekast, hal, trapopgang en toegang tot de garage • modern toilet met wastafeltje • aan de voorzijde de eetkamer met speelse erker • de moderne open keuken zit tussen de eetkamer en de woonkamer • de keuken is uit 2022 en voorzien van: fraai fornuis met 2 ovens en 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker • aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met brede schuifpui • fijne achtertuin op het zuidoosten • fraaie visgraat eiken pvc vloer • vloerverwarming in hal, toilet, eetkamer en keuken • alle deuren vervangen door hele mooie paneeldeuren • in 2022 is de gehele begane grond verdieping gerenoveerd Bijgebouw en garage • in de achtertuin is in 2023 een sfeervol bijgebouw gerealiseerd • met een pantry en toilet met wastafeltje • airco warm/koud • geschikt als bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoor, logeerkamer, of als ‘chill-ruimte’ voor opgroeiende kinderen • de verwarmde garage is keurig afgewerkt, hier bevinden zich de aansluitingen voor de • wasapparatuur en tevens een uitstortgootsteen met warm- en koud water • de garage heeft aan de voorzijde een overhead(garage)deur en achter een deur naar de tuin • vanuit het huis is de garage ook binnendoor bereikbaar 1e verdieping: • overloop met kast voor de cv-ketel • royale slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon, airco warm/koud en aangrenzende inloopkast • 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde • aan de voorzijde is 1 kamer gesplitst in 2 leuk model kamers • de gehele 1ste verdieping is voorzien van een eiken laminaat vloer • zeer fraaie badkamer (2021): ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet • een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht 2e verdieping: • op de 2e verdieping bevindt zich een 5e slaapkamer voorzien van een eiken laminaat vloer • veel licht door grote ramen en uitzicht op de hei • airco warm/koud Buiten: • verzorgde achtertuin met bijgebouw • beregeningssysteem • berging voor tuingereedschap (tuinkast) • ruime garage met elektrische deur • parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein • buitenschilderwerk 2021 • aan voorzijde houten containerberging voor alle kliko’s Aanvullende informatie: • onderhoud binnen en buiten zeer goed tot uitstekend • hoogwaardig afgewerkt • cv-combiketel Remeha Calenta Ace 40c CW5 uit 2020 • moderne meterkast: 14 automaatgroepen en aardlekbeveiliging, • woonoppervlakte 153 m2, bruto inhoud 623 m3 (volgens meetinstructie NVM) • garage circa 22 m2 • balkon circa 5 m2 • bijgebouw/tuinhuis 15 m2 • perceeloppervlakte 252 m2, Omgeving: • de woning ligt in een mooie groene woonwijk naast natuurgebied de Hoorneboegse Heide • gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht • scholen, sportgelegenheden en alle denkbare voorzieningen op korte afstand Kortom een moderne gezinswoning in een populaire woonomgeving. Dus bent u op zoek naar een sfeervol, zeer goed onderhouden, riant (t)huis in Hilversum Zuid, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.