Vuurvlindermeent 291218 GZ HilversumHilversumse Meent

Op een aantrekkelijke locatie in de Hilversumse Meent, aan het einde van een doodlopende straat ligt deze uitgebouwde hoekwoning met glazen overkapping aan de achterzijde voorzien van zonnescherm en heater. Dit moderne huis is gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een energielabel A, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een heerlijk modern en ruim gezinshuis met 4 grote slaapkamers en direct instap-klaar om meteen te genieten. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en een ruim toilet met fontein. Lichte en zonnige woonkamer die is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui naar de overkapping en een raam in de zijgevel. Handgemaakte moderne keuken van Keukenleven (2018) die is voorzien van alle gemakken w.o. een L-vormig stenen blad met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, losstaande Liebherr driedeurs no frost koel-vriescombinatie met ingebouwde wijnklimaatkast en ijsblokjesmachine, vaatwasser en quooker. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig. 1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met aan twee zijden daglicht. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer die nog ruimer is dan de kamer aan de voorzijde met ook hier aan twee zijden daglicht. Moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en toilet (met sproei-en drooginstallatie). 2e verdieping: overloop met schuifwand waarachter zich de aansluiting wasmachine, de opstelling van de c.v. ketel en de ventilatie unit bevinden. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een grote raampartij die tot in de nok doorloopt. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer die ook zo’n mooie grote raampartij tot in de nok heeft. Aan beide zijkanten zijn schuifwanden met veel bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping en schuur: De zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en diep genoeg om de hele dag zon te hebben. Aan het huis is een glazen overkapping gebouwd die is voorzien van een elektrische zonwering en van een heater. De schuur is voorzien van elektra en er is een achterom om in de achtertuin te komen vanaf de straat. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Modern en goed geïsoleerd royaal hoekhuis in doodlopende straat • Ruime en zonnige achtertuin op het westen met overkapping, schuur en achterom • Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen en school • Energielabel A, 9 zonnepanelen, dubbel glas, vloerverwarming begane grond • Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie • Centrale verwarming via Remeha HR combiketel (bouwjaar 2020) • Buitenschilderwerk 2022 • Bouwjaar 2009 • Inhoud 478 m³ • Perceeloppervlakte 149 m² • Woonoppervlakte 166 m² • Overkapping 12 m² • Externe bergruimte (schuur) 9 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580