Van Oldenbarneveltlaan 301215 GG HilversumStaatsliedenkwartier

In het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze mooie, goed onderhouden hoekwoning met tuinkantoor. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid om ongestoord thuis te werken. De sfeervolle woning stamt uit 1927 en is door de huidige eigenaren verbouwd, verduurzaamd (energielabel B) en uitgebouwd. De gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel is binnen een paar minuten bereikbaar net als twee NS-stations. De prachtige Hoorneboegse Heide ligt op 5 minuten afstand. Landgoed Zonnestraal en de Loosdrechtse Plassen zijn ook in de nabije omgeving. Zowel met de trein als de auto zijn grote steden als Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Voor de deur parkeren is geen probleem. Indeling Begane grond: binnenkomst in hal met ruim toilet, toegang tot de woonkamer met houtkachel en massief eiken vloer, doorgang tot de riante leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat (gas), oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Middels openslaande deuren bereikt u de goed onderhouden tuin en een prachtig tuinkantoor (uit 2023), voorzien van vloerverwarming en stabiel internet. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer met toilet, bad met douche en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met de vierde slaapkamer en tevens veel opbergruimte achter de schotten. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. Het tuinkantoor is voorzien van HR++glas en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden - goed onderhouden jaren '20 hoekwoning met voor- en achtertuin - tuinkantoor met vloerverwarming - vier slaapkamers - gezellige houtkachel in woonkamer - nieuwe CV Nefit uit 2023, hybrid ready - 9 zonnepanelen uit 2022 (met nog 24 jaar fabrieksgarantie) - berging grenzend aan tuinkantoor - oplevering in overleg.