Karel Doormanlaan 151215 NJ HilversumZeeheldenkwartier

In de gewilde woonwijk "het Zeeheldenkwartier" in Hilversum Zuid ligt deze goed onderhouden eengezins- tussenwoning met een ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuiden. Sinds de bouw van de woning in 1960 heeft de woning slechts één eigenaar gehad en het geheel bevindt zich dan ook nog grotendeels in originele staat. De ligging is ideaal met een diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden en een vrij uitzicht over de achtertuinen van de van Kinsbergenlaan. Met op loopafstand supermarkten, diverse winkels, natuurgebied de Hoorneboegse Heide, speeltuin de Zoutkeet en diverse basisscholen is het een ideale plek om je droomhuis te creëren. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de stahoge provisiekelder met cv-opstelling, toilet, woonkamer met open haard en gesloten keuken met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Verdieping: overloop, toilet, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over de toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel. Zolder: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel, bergkamer met mogelijkheden tot creëren van een extra slaapkamer/badkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 122 m² / perceeloppervlakte 184 m²; - Verwarming en warm water middels eigen CV-installatie (Nefit Topline uit 2010); - Mogelijkheden met betrekking tot verduurzaming en uitbreiding van de woning; - Berging in de achtertuin; - Goed onderhouden gezinswoning; - Ouderdomsclausule en clausule niet zelf bewoond van toepassing; - Oplevering in overleg. _____________________________________________________________________________________________________ ENGLISH TEXT: Located in the area of "Zeeheldenkwartier" in Hilversum South, this well-maintained family home boasts a approximately 14-meter deep backyard facing south. Since its construction in 1960, the property has had only one owner and remains largely in its original state. The location is ideal, with a deep south-facing backyard and unobstructed views over the gardens of Van Kinsbergenlaan. Within walking distance, you'll find supermarkets, various shops, the Hoorneboegse Heide nature reserve, the Zoutkeet playground, and several primary schools, making it an ideal place to create your dream home. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard, access to the standing-height pantry cellar with central heating installation, toilet, living room with fireplace, and a closed kitchen with access to the deep and sunny backyard. First floor: Landing, toilet, three variably sized bedrooms, with the master bedroom having access to the balcony, bathroom with shower and sink. Attic: Landing, spacious bedroom with dormer window, storage room with possibilities to create an additional bedroom/bathroom. Details: - Year of construction: 1960 - Living area: 122 m² / Plot area: 184 m² - Heating and hot water through a private central heating system (Nefit Topline from 2010) - Opportunities for sustainability and expansion of the home - Storage in the backyard - Well-maintained family home - Old age clause and clause not self-occupied apply - Delivery by mutual agreement.