Koningsstraat 1531211 NN HilversumHavenstraatbuurt

Charmante en karakteristieke twee-onder-een kapwoning met ruime woonkamer, twee slaapkamers, kelder en stadstuin met veranda. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum. Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en open trap naar de 1e verdieping. Halfopen keuken voorzien van 4-pits RVS gas kookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Trap naar kelder. Gezellige stadstuin met veranda. 1e Verdieping: overloop, twee in grootte variërende slaapkamers. Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar met de opstelling c.v.-ketel (Remeha Tzerra). Ligging in de rustige en geliefde "Bloemenbuurt" nabij centrum en stadspark "De Oude Haven". De woning ligt net buiten het centrum en op loopafstand van alles dat het centrum te bieden heeft zoals theaters, het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, de Vue bioscoop, restaurants, poppodium "De Vorstin", het Hilvertshof en zoveel meer! Maar ook Stadspark de Oude Haven, speeltuintjes en winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat zijn om de hoek. Verschillende natuurgebieden, zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide zijn op fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf Hilversum Centraal rijdt er een intercity naar zowel Amsterdam en Amsterdam Zuid (reistijd 21 minuten) als Utrecht (reistijd 14 minuten) en Schiphol (31 minuten). Ook de snelwegen A1, A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Hilversum beschikt verder over een ruim en gevarieerd aanbod van basis-, en middelbare scholen (waaronder twee Internationale scholen). Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Het pannendak en de goten zijn in december 2023 vernieuwd. - Nieuwe dakgoten - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing