Van Riebeeckweg 461212 EM HilversumArenaparkkwartier

Op zoek naar een zeer goed onderhouden, hoogwaardig afgewerkte, duurzame en gasloze woning met 3 slaapkamers waar je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Twijfel dan niet en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! "De Groene Gooyers" Dat is de naam van dit in 2022 opgeleverde kleinschalige nieuwbouwproject. Dit nieuwbouwproject is onder architectuur gebouwd op het terrein van het voormalige tuincentrum "Gooiersgroen" en telt 16 duurzame woningen die gebouwd zijn rondom de gezamenlijke binnentuin die is aangelegd naar ontwerp van landschapsarchitect Aart Bergsma. Parkeren doen de bewoners in de onderliggende parkeergarage die bereikbaar is middels twee trappen en een lift-installatie. Locatie: De Van Riebeeckweg is gesitueerd nabij het centrum van Hilversum, Station Hilversum Sportpark, (inter)nationale scholen, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum "Riebeeck Galerij" en uitvalswegen naar de A27 en A1. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 80m² Perceeloppervlakte: 120m² Parkeerplek in de parkeergarage : 13m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast met wateronthardersysteem, op maat gemaakte trapkast en zeer fraai zwevend toilet met fonteintje, handdouche en verlichting middels een bewegingssensor. Op de begane grond is er aan de voorzijde van de woning een slaapkamer (ca.7,5m²) met deur naar de "voortuin" en aan de achterzijde tweede slaapkamer (ca. 7m²) met een draai-/kiep deur naar de achtertuin. Via de stalen deur (GewoonGers) komt men woonkamer-/eetkamer binnen (ca. 27m²) en is voorzien van een hoogwaardige, complete open keuken voorzien van: "downdraft" inductiekookplaat, combi-/oven magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (allen AEG), Quooker en een fraai "Dekton" aanrechtblad. Vanuit de woon-/eetkamer zijn er naast een enkele deur ook dubbele deuren aanwezig om naar de tuin te komen. Tijdens de lekkere zomerse dagen wordt de tuin hierdoor dan ook echt een verlengde van de woon-/eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een "visgraat" lamelparket met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds met zwarte inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop met zijraam en technische ruimte waarin de BUVA Eco Climate lucht-water warmtepomp, het BUVA Stream Evo ventilatiesysteem, boiler en de wasmachine-drogeropstelling zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer (ca. 12,5m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en heeft dubbele openslaande deuren met een "Frans balkon". De badkamer met lichtkoepel en is zeer modern afgewerkt en voorzien van: ruime inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een verwarmde LED-spiegel. De slaapkamer en de overloop zijn ook hier voorzien van een "visgraat" lamelparket, strak gestucte wanden en en strak gestucte plafonds met zwarte inbouwspots en is er elektrische verwarming aanwezig in de slaapkamer. Bijzonderheden: - Duurzame bouw; energielabel A met o.a. een individuele warmtepomp en zonnepanelen; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Gasloze woning; - Eigen parkeerplaats en eventueel mogelijkheid om een tweede parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder te huren; - Voor-, zij- en achtertuin (stroken rondom de woning), perceeloppervlakte 120m² - Men koopt 2 appartementsrechten (woning en parkeerplek in de parkeerkelder) Gezien er een sprake is van gemeenschappelijke zaken zoals de binnentuin, parkeerkelder, lift en inrit worden hier servicekosten voor gerekend en die bedragen thans circa €86,53 per maand. Kortom een heerlijke en toekomstbestendige woning en gunstig gelegen nabij vele voorzieningen!