Edisonstraat 431221 ET HilversumElectrobuurt

Op zoek naar een nog betaalbare woning met een ruime tuin in Hilversum? Wellicht is de volgende Koop Goedkoop woning wat voor jou! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van zowel het Centraal Station als van het centrum. Tevens is het ideaal gelegen van diverse winkels, scholen, het natuurgebied en diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Indeling Entree, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met wastafelmeubel douchecabine, designradiator en wasmachineopstelling, separaat toilet en toegang tot de ruime diepe tuin met stenen berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, van 4,2m2, 6,2m2 en 7,4m2. Tweede verdieping Vliering De vlizotrap geeft toegang naar de vliering met daarin de opstelling van de CV ketel en voldoende ruimte voor opslag. Op het dak liggen in totaal 6 zonnepanelen welke in volledig eigendom zijn. Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning, uitermate geschikt voor starters! - Centraal maar toch rustig gelegen - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2020 - 6 Zonnepanelen uit 2023 - Voorgevel en vloer van de woonkamer geïsoleerd - Gehele woning voorzien van dubbelglas - Energielabel D - Woonoppervlakte 65 m2 - Perceeloppervlakte 120m2 - Het betreft hier een “Koop Goedkoop” woning met erfpacht. (Laat u eventueel inlichten door uw of ons eigen hypotheekadviseur over mogelijkheden) - Wegens de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Koop Goedkoop regeling Dudok Wonen Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt maar in erfpacht wordt uitgegeven, tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 238 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden: u betaalt in het eerste (kalender-)jaar dus geen erfpachtcanon, omdat de koper weer op 100% korting begint. De betaalde canon (grondhuur) is fiscaal aftrekbaar. Transport via notariskantoor Davina & Partners, van Hengstum en Stolp notarissen of notariaat Wijdemeren.