Hoge Larenseweg 141221 AR HilversumGeuzenbuurt

Nu te koop op loopafstand van het centrum van Hilversum in een rustig straatje een goed onderhouden hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin met ruim bijgebouw (deels berging deels werkkamer) en energielabel B. De woning ligt in de Geuzenbuurt, een wijk direct naast het centrum van Hilversum. Op 3 minuten lopen van de markt, het winkelgebied en het centraal station en alle voorzieningen van Hilversum centrum. Verder ook nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en natuurgebieden als heide en bossen. De Hoge Larenseweg is een rustige straat met betaalde parkeergelegenheid. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen, CV ketel uit 2021, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. Indeling: Begane grond Entree, hal met 2 garderobekasten met origineel glas in lood (hergebruikt), hoekraam, trapkast met meterkast (moderne groepenkast), modern zwevend toilet met fontein (recent vernieuwd), toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een houthaard. Vanuit de serre toegang tot de keuken in een U opstelling, met een hoekraam en voorzien van alle inbouwapparatuur, de wasmachine aansluiting en CV ketel. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en een granieten vloer, de woonkamer is voorzien van een airco. De achtertuin heeft Zuidoost ligging en is voorzien van een stenen berging over gehele breedte (rechter deel is berging, linkerdeel is een werkkamer met vloerafwerking en isolatie). Aan de zijkant van de tuin is een deur naar de achterom (gedeeld met 1 buurwoning), en achter de werkkamer is een deur naar de achterom. Oorspronkelijk alleen een berging rechts achterin de tuin, dit is natuurlijk weer terug te brengen, zodat deels een bijna 8 meter diepe tuin ontstaat. Gehele breedte van de tuin is ruim 6 meter. 1e verdieping Overloop, aan de achterzijde 1 slaapkamer met vaste kasten en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met granieten blad, dan een vaste kast vanuit de gang te bereiken en aan de voorzijde een grote slaapkamer over de gehele breedte (oorspronkelijk 2 slaapkamers), het grote gedeelte heeft openslaande deuren naar een charmant balkon aan de voorzijde, het kleinere gedeelte is voorzien van een dakraam en een hoekraam. Vanuit dit gedeelte is een vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Een slaapkamer met groot dakraam (een open ruimte), zolder van binnenuit geïsoleerd (nok 2,53m) Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m² (inclusief werkkamer naast de berging) - Overig inpandige ruimte ca. 7m2 (zolder-/slaapkamer) - Oppervlakte berging ca. 15 m² - Perceeloppervlakte 160 m² - Tuin (zonder schuur) ca 7,80 diep bij 6,15 meter breed - Bouwjaar 1922 - Energiezuinige woning met zonnepanelen en energielabel B - Nieuwe CV ketel HR Remeha 2021 - Deels voorzien van rolluiken - Notaris ter keuze koper, maar wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.