Klieftstraat 471777 GB HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Grotendeels gerenoveerde jaren '30 woning met vrijstaande schuur op een goede locatie! Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat nabij het centrum van Hippolytushoef met supermarkten, winkels en een basisschool op loopafstand. De woonkamer is straatgericht, lekker licht en voorzien van een balkenplafond. Verder treft u op de begane grond een open keuken met hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne toiletruimte en een praktische bijkeuken. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers aanwezig, waarvan één met een kunststof dakkapel. De andere kozijnen op deze verdieping zijn deels van kunststof en deels van hout. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heeft u vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde. Bent u een hobbyist of gek op klussen dan kunt u zich prima vermaken in de vrijstaande schuur aan het einde van de tuin. Deze is voorzien van elektra en het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen dus ook op donkere en koudere dagen kan er naar hartenlust geklust worden. De tuin is ook uitermate geschikt voor zonaanbidders door de gunstige ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kunt u op het oprijpad naast de woning meerdere auto's parkeren. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp aan de N99 met prima verbinding richting Den Helder en de A7 naar de Randstad en Friesland. Het dorp beschikt over een mooie natuur met prachtige wandel en fietsroutes. De woning is ook dan ook uitermate geschikt voor de natuurliefhebber door de ligging langs vele natuurschoonheden zoals het Unesco werelderfgoed, ‘de Waddenzee’, het Amstelmeer, Robbenoordbos en meer. Bouwjaar: ca. 1932, perceeloppervlakte 317 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², inhoud ca. 291 m³. Indeling: Welkom via de entree met een vaste trap naar de eerste verdieping en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). De straatgerichte woonkamer heeft een balkenplafond en een trapkast met kruipluik. Aansluitend treft u de open keuken (2016) met een hoekopstelling voorzien van een inbouwoven, 5 pits gaskookplaat, 90 cm afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser (2023) en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de bijkeuken bevinden zich de plaats van de CV (Vaillant combi HR 2012) en de aansluiting van de wasmachine. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Vervolgens treft u de badkamer op de begane grond. Deze is eenvoudig, deels betegeld en beschikt over een doucheruimte en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met wastafelmeubel heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan één met een kunststof dakkapel. De  'master' bedroom heeft een praktische kastenwand en deuren naar het platte dak. Vanuit deze slaapkamer heeft u schitterend uitzicht over het weidse Wieringen. Tweede verdieping: Bergzolder. Deze is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De royale achtertuin, met oprijpad en gazon, ligt op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de tuin treft u een schuur, voorzien van elektra en een kantel- en loopdeur. De achtertuin is afsluitbaar middels openslaande houten poortdeuren. Aan de voorzijde kunt u op het oprijpad naast de woning meerdere auto's parkeren.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda