Tjatting 311777 AZ HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Deze riante twee-onder-één-kapwoning inclusief uitbouw, binnendoor toegankelijke berging/garage, zeer fraai en vrij uitzicht, gelegen op een kavel van maar liefst 276 m2 eigen grond heeft het begrip “gezinswoning” naar een hoger niveau getild. De woning beschikt onder andere over een royale living, riante woonkeuken, praktische bijkeuken en 4 slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een groot gezin en thuiswerken. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk en is er een fraai uitzicht over de landerijen richting de eendenkooi. Jarenlang woonplezier gegarandeerd! Ben jij klaar voor de volgende stap? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Indeling begane grond Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en de garderobenis. Vanuit de hal kom je de woonkamer en de woonkeuken binnen. Woonkamer De royale en straatgerichte woonkamer ensuite is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de ramen aan de voor- en rechterzijde. Verder natuurlijk het fraaie uitzicht over de landerijen richting de eendenkooi. Woonkeuken De zeer ruime eetkamer/woonkeuken is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Met dank aan de mooie grote raampartijen strijkt ook hier het daglicht heerlijk neer. De handgemaakte keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is afgewerkt met een beukenhouten werkblad, bedekt met beton-cire en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiefornuis met drie ovens (uit 2022), een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken komt u in de praktisch ingerichte bijkeuken met veel kastruimte, twee omvormers en de achterentree. De garage/berging is vanuit de bijkeuken binnendoor toegankelijk en is aan de voorzijde voorzien van twee houten deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, toilet, radiator en inloopdouche/douchehoek. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, hoog en ruim. Tevens zijn op de voorzolder de mechanische ventilatie-unit, de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Derde verdieping Steekzolder/vliering. Buitenleven Achter het huis ligt een privacyrijke tuin op het zuiden, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar volop van het mooie weer kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, 's middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; als dit geen genieten is! Het geheel is verzorgd en sfeervol aangelegd Omgeving Deze woning is gelegen nabij het buitengebied, de Waddenzee en toch ook op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef met haar winkels en horeca. Daarnaast zijn de basisschool, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten op korte loopafstand te vinden. Kortom, het is hier heerlijk rustig wonen terwijl je op loopafstand woont van winkels en andere voorzieningen. Bijzonderheden - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. - Rolhorren bij openslaande ramen. - Twee infrarood warmtepanelen (woonkamer en woonkeuken). - Het huis is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR beglazing. - Twaalf zonnepanelen (2020). - Zeer ruime woonkeuken. - Vier ruime slaapkamers. - Prima gebouwde woning van deugdelijke materialen. De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit is geldig tot 26 december 2030. Vanaf prijs: € 415.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Ook uw woning goed en snel verkopen? Als eerste stap bieden we een gratis waardebepaling aan! Bel ons voor een afspraak 06-54320474.