Zoete Brederodepad 104125 RE Hoef en HaagHet Lint

Ben je op zoek naar een ruime woning met vrij uitzicht over groen in het zeer geliefde Hoef en Haag, die je direct kunt betrekken? Neem dan snel een kijkje en laat je verrassen! Deze moderne, goed afgewerkte woning met woonkeuken én royale woonkamer heeft een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Bouwjaar: 2020. Woonoppervlakte: circa 156 m². Inhoud: circa 570 m³. Perceeloppervlakte: 172 m². Heb je zin in een heerlijke wandeling? Dan vind je de recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek op circa 5 minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen met diverse winkels en leuke terrassen is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in Hoef en Haag voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en zorgcentrum. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: Wat direct in het oog springt, is de nette afwerking van de woning, wat een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit de entree betreed je de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een glasdeur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd ten tijde van de nieuwbouw. De woonkamer met woonkeuken is tezamen circa 60 m² groot. De open keuken is in twee tegenover elkaar gelegen delen geplaatst. Het deel met een kook-/spoeleiland heeft een keramisch aanrechtblad, voorzien van een spoelgedeelte met Quooker (heetwaterkraan), een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een elektrapunt. Onder het aanrechtblad bevindt zich de vaatwasser en diverse opberglades. Het tegenovergelegen keukendeel heeft een koelkast, een vriezer en op hoogte een ingebouwde koffieautomaat en combi-(stoom)oven met bovenkasten. De woonkamer heeft een gietvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers van 17 en 10 m² groot en een inloopkast (voorheen de beoogde plek voor de slaapkamer). De badkamer is over de gehele breedte van de achterzijde gesitueerd en is 11 m² groot en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche met douchegoot, regendouchekop en handdouche en de mengkraan. De kranen zijn heel praktisch voor het douchegedeelte geplaatst. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, 2e toilet, een designradiator en een brede dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. In de wanden zijn diverse uitsparingen voor het plaatsen van sanitaire producten. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. Beide slaapkamers hebben een airconditioning unit. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De zolder is nu in gebruik als werkkamer en is tijdens de bouw al voorbereid om meerdere slaapkamers te creëren door het plaatsen van radiatoren en voor daglicht een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Aan opbergruimte is geen gebrek; achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Verder ook hier een airconditioning en de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Tuin op het zuidwesten: Via de openslaande deuren in de woonkamer is de toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achter in de tuin is een deur naar een eigen privéparkeerplaats en de vrijstaande houten berging. Op de parkeerplaats is een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto (ter overname). Achter de woning zijn ook een tal van openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Moderne, goed afgewerkte woning met woonkeuken en royale woonkamer; - Waterontharder aanwezig; - Binnendeuren zonder bovenlichten (raampjes) en modern beslag; - 3 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met HR++; - Airco in 2 slaapkamers en tweede verdieping (2021); - Extra loze leidingen in woonkamer, slaapkamers en tweede verdieping; Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.