Marcelis Keldermansstraat 34125 TL Hoef en HaagHet Dorpshart

Gelegen in Hoef en Haag tref je deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met een heerlijke tuin met 2 overkappingen, een ruime berging en een achterom. De woning is gelegen in “'t Dorpshart” waar vooral de dorpachtige sfeer duidelijk aanwezig is. Verder kenmerkt deze superleuke woning zich door een heerlijke sfeer door de inrichting en de gashaard. Ook beschik je hier direct over 6 zonnepanelen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste etage en een zeer riante tweede verdieping. De begane grond heeft een grote uitbouw met lichtstraat voor een heerlijke lichtinval in huis. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer waar je geniet van een prachtige lichtinval. Deze wordt veroorzaakt door een grote glazen pui en een lichtstraat in de uitbouw. De toegangsdeur naar de woonkamer is voorzien van glas voor extra licht in de hal. Aan de voorzijde een riante en luxe keuken, uitgevoerd in mooie neutrale kleuren en opgesteld in een dubbele lijn. Daarnaast is er gekozen deze keuken te voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Hiernaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. De begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer welke zeer goed samengaat met de vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een trapkast. Hiernaast een mooie schouw met gashaard voor de extra sfeer en warmte. Ook de tuin is keurig aangelegd en beschikt over een overkapping aan de achtergevel en een tweede overkapping aan de schuur. Je kunt hier dus altijd kiezen voor zon of schaduw. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is net als de rest van het huis uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime en open zolder is voorzien van een groot raam aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en de aansluiting voor de wasmachine. De C.V.-ketel is geplaatst in een kleine berging en de grote berging beschikt over veel bergruimte en de aansluiting voor de droger. Kortom een geweldig ruime en goed afgewerkte woning op een zeer fijne locatie! Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte woning op uitstekende locatie; - Ligging in een zeer aangename en vooral dorpsachtige omgeving; - Ruime en zonnige tuin met 2 overkappingen, een berging en achterom; - Volledig geïsoleerd en een energielabel A; - Begane grond met vloerverwarming; - 6 zonnepanelen; - 3 slaapkamers en een ruime zolder met berging; - Gelegen in gezellige en groene woonwijk nabij het oude centrum van Hagestein en Vianen; - Perfecte verbinding op de A27 en A2.