Willem Barentsstraat 603151 WG Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 500.000,- k.k. Op 267 m2 eigen grond gelegen split-level hoekwoning met oprit voor 2 auto’s, garage, uitbouw, aanbouw en dakkapel. Op het zuidwesten gelegen royale tuin, woonkamer met openslaande deuren en extra zithoek, woonkeuken, splinternieuwe badkamer en toilet. De 18 zonnepanelen, veel HR++(+) glas en een autolader maken het geheel af. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte (ca. 4 maanden), ruime berging/garage welke zowel binnendoor als buitenom te bereiken is, extra berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, makkelijk te bereiken kruipruimte/bergruimte (stahoogte ca. 1.70 m1). Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, extra zithoek in de uitbouw en grote tegels met vloerverwarming. 1e verdieping: royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-, vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en kokend waterkraan. Tevens toegang tot balkon aan de voorzijde. Trap naar overloop, grote slaapkamer 1 aan achterzijde, moderne nieuwe badkamer (ca. 4 maanden), met inloopdouche met schuifwand, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop, slaapkamers 2 en 3 aan voorzijde met extra vide, ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tussen de diverse ruimtes zijn “split levels” van 6 of 7 traptreden. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4269 Grootte perceel: : 267 m² Grond : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1992 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Eigen oprit en garage NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Interne bergruimte 48 m² Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 678 m³ Gasverbruik 1159 m³ Elektraverbruik 5354 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 2343 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p). Inclusief verbruik oplaadpaal elektrische auto. CV ketel: Remeha Quinta 35c 2009 Onderhoud binnen : Goed tot uitstekend Onderhoud buiten : Goed tot uitstekend Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio april 2024 Bijzonderheden : Eigen grond, 18 zonnepanelen, uitbouw, aanbouw, oprit voor 2 auto’s met laadpaal, garage.