Pieter Verweijweg 83151 KB Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 475.000,- k.k. Gelegen nabij het bos en in de kindvriendelijke, groene woonwijk ‘oude korfbalvelden/Jan de Geuspad’ een moderne 4-kamer eengezinswoning op 162 m² eigen grond met een royale serre als uitbouw en 2 dakkapellen. Een zonnig gelegen diepe achtertuin op het westen met een overkapping, houten berging en achterom. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast met bergruimte, royale woonkamer (keramische tegels) met een houthaard, serre als uitbouw en schuifpui naar de achtertuin. Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e etage: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e etage: overloop, opstelplaats CV-ketel, wasruimte met een wasmachine/droger aansluiting, 3e ruime slaapkamer door de 2e dakkapel en bergruimte in de knieschotten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Tevens heeft de woning 17 zonnepanelen. Bijzonderheden Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4355 Grootte perceel: : 162 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1994 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 124 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 439 m³ Gasverbruik 786 m³ Elektraverbruik 3.155 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 19 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p) CV ketel : Vailliant HR pro cw4 2011 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli 2024 Bijzonderheden : Rolluiken voor- en achterzijde op 1e en 2e verdieping. Eigen grond. 17 zonnepanelen. Houthaard.