's-Gravenzandseweg 2443151 TV Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 650.000,- k.k. Gelegen in een zeer gewilde groene woonwijk nabij het strand en bos een keurig onderhouden geschakelde twee onder een kap woning op 360 m² eigen grond met uitbouw gehele achterzijde, nokverhoging met dakkapel, garage en oprit voor 2 auto’s. Tevens een zeer diepe, zuid georiënteerde, achtertuin met een blokhut. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Garage: binnendoor bereikbaar en doorgang naar tuin met opstelplaats HR CV-ketel en wasmachine/droger. Begane grond: entree, tochtportaal, toilet, ruime lichte doorzonwoonkamer met een royale uitbouw en loopdeur naar de zeer diepe achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, erker aan voorzijde met werkplek en een kelderkast onder de centraal gelegen trap als bergruimte. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers met een vaste kast, badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een 2e zwevend toilet. 2e verdieping: 3e slaapkamer met een nokverhoging en een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Kastruimte en bergruimte in de knieschotten. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en deels HR++ glas. Tevens heeft de woning 11 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2023. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2272 Grootte perceel: : 360 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1953 Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer) Parkeren : Oprit met twee parkeerplekken NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Interne bergruimte 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud van de woning excl. berging 523 m³ Gasverbruik 1776 m³ Elektraverbruik 3747 kWh Gesaldeerd verbruik n.b. kWh Vanaf half mei is er 3114 kWh opgewekt dus het zou gesaldeerd onder 0 uit moeten komen Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3) CV ketel : Nefit Ecomline HR Excellent 2006 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar juli 2024 Bijzonderheden : Nieuwe zonnepanelen 4534kWh, diepe tuin op zuiden, oprit voor 2 auto’s, eigen grond en dichtbij strand en bos.