de Ruyterstraat 313151 TJ Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 400.000,- k.k. Gelegen in een rustige woonwijk op zichtafstand van bos en loopafstand van duinen en het strand een keurige instapklare eengezinswoning met een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het westen, veranda/serre, keurige keuken en badkamer, 3 grote slaapkamers en ruime zolderverdieping met dakvensters gelegen op 162m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, toilet met fonteintje, meterkast, doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de luxe serre met glazen schuifwanden naar de zonnige achtertuin op het westen, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een inpandige berging. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar de zolderruimte/4e slaapkamer met aan beide zijden een dakraam, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats nieuwe CV-ketel en wasmachine/droger. De woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2846 Grootte perceel: : 162 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 1966 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Interne bergruimte 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 446 m³ Gasverbruik 1050 m³ Elektraverbruik 3800 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p) CV ketel : Intergas HRE36 2022 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Op zichtafstand van het bos, op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand.