's-Gravenzandseweg 2523151 TV Hoek van HollandStrand en Duin

Bezichtigingen mogelijk vanaf maandag 4 maart. Vraagprijs: € 760.000,- k.k. Uniek wonen aan de ‘s-Gravenzandseweg, gelegen in een zeer gewilde groene woonwijk nabij het strand en bos, een statige twee-onder-één kap woning op 499 m² eigen grond. Gave glas in lood accenten, een hal met vide zoals je in een herenhuis mag verwachten en zeer royale tuin die je dan weer niet verwacht. Een aanpandige garage met een doorgang naar de woning en het aangebouwde atelier met een loopdeur naar de achtertuin. De woning heeft 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Daarnaast biedt de woning 3 tot 4 parkeerplekken op de eigen oprit. Indeling: Garage: binnendoor bereikbaar en doorgang naar tuin. Begane grond: entree, zeer ruime hal met gave glas-in-lood ramen, toilet met fonteintje, ruime lichte doorzonwoonkamer, serre met shutters en openslaande deuren naar de zeer diepe achtertuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, serre/bijkeuken met een loopdeur naar de tuin en naar de garage en een aangebouwde atelier/werkkamer. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met beide een vaste kast, badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een raam. Tevens een opstelplaats voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: overloop met een vaste kast, 3e en 4e slaapkamer met twee schuifdeuren, voorzien van 2 dakramen en 2 dakkapellen en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie B nummer 1572 Grootte perceel: 499 m² Juridische status: Volle eigendom Bouwjaar: Ca. 1928 Aantal kamers: 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren: 3/4 plekken op eigen oprit NEN 2580 maatvoering: Gebruiksoppervlakte wonen 171 m² Interne bergruimte 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 734 m³ Gasverbruik 982 m³ Elektraverbruik 1.813 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -436 kWh Periode mei 2023 – februari 2024 Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p) CV ketel: HR Vaillant 2006 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Unieke karakteristieke 2^1 kapwoning met een enorme tuin op het zuiden nabij het bos en het strand.