Burg. Hendrik Wolferthof 34542 HA HoekKern Hoek

Gelegen aan een gezellig woonerf staat deze sfeervolle uitgebouwde 2-onder- 1 kapwoning met garage. De woning is vanaf 2020 gemoderniseerd en helemaal instap klaar. Naast de gezellige sfeer geniet je hier volop van veel comfort. Als je opzoek bent naar een complete woning waar je niets meer aan hoeft te doen, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Door de ligging aan een doodlopend straatje en groenstrook heb je geen last van verkeer en is het heerlijk rustig wonen met volop privacy. Ideaal geschikt voor het wonen met kinderen. Alle voorzieningen in dorp Hoek zoals speeltuintje, supermarkt, bakker, slager, horeca en sportaccommodatie zijn te voet bereikbaar. Indeling Inkomhal met meterkast en toiletruimte. Gezellige woonkamer met half open keuken, voorzien van nette laminaatvloer. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is ideaal. Dankzij de aanwezigheid van een keukenblok heb je hier meer dan voldoende opslagmogelijkheden. Tevens treffen we hier de wasmachineaansluiting en er is toegang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De grootte van de slaapkamers is middels een tussenwand aangepast, dit is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. De keurige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping Overloop met handige opbergruimtes en toegang naar de ruime 4e slaapkamer. Tuin Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met achteruitgang en garage. De tuin is gelegen op het Oosten en biedt veel privacy. De garage is in 2021 voorzien van een nieuwe elektrische deur. Bijzonderheden Energielabel A De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing grotendeels voorzien van rolluiken Meterkast met voldoende groepen Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Intergas (bj. 2013) 10 Zonnepanelen (2023) Glasvezelaansluiting