Burg. Hendrik Wolferthof 194542 HA HoekKern Hoek

Deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, dakkapel, ruime berging en optionele garagebox. De ligging is zeer gunstig op een rustige locatie aan een woonerf in een kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Hal met plavuizen, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegeld. Woonkamer: Ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer van circa 10 meter lengte, voorzien van laminaatvloer en elektrisch sfeerhaardje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping. Keuken: Nette open keuken met inbouw verlichting, L-opstelling (vernieuwd in 2010) voorzien van laminaatvloer en uitgebreide inbouwapparatuur: * vaatwasser * dubbele spoelbak * afzuigkap * koelkast * 5-pits gaskookplaat met wok brander * magnetron * oven Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en handmatig rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en 2 handmatige rolluiken. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en handmatig rolluik. Badkamer: nette geheel betegelde badkamer (2010), voorzien van douchecabine, hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. De badkamer is voorzien van een rolluik. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV combi-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie. 4e slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijn (kiep/kantelraam) aan de achterzijde. Tuin: Goed onderhouden diepe tuin met achterom. De tuin is voorzien van sierborder, vijver en een betegeld zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande, extra vergrootte (12 m2) stenen berging, welke is voorzien van elektra. Bijzondere kenmerken van de woning zijn: * 10 zonnepanelen met circa 300 kwh (2020) * uitbouw (2010) * mechanische ventilatie * glasvezel internet * rondom rolluiken * kunststof dakkapel * hardhouten en deels kunststof kozijnen * CV combi-ketel (2022) De garagebox, welke op een nabij garageterrein is gelegen, is optioneel aan te kopen. Benieuwd naar deze goed onderhouden, jonge woning? Maak dan snel een afspraak!