Clivialaan 24542 CJ HoekKern Hoek

Op een mooi rustig plekje ligt deze goedonderhouden 2-onder-1 kap woning met garage en ruime tuin. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, garage met oprit en een heerlijke tuin met veel privacy. Vanaf de 1e verdieping kijk je zo over de Noorddijk heen de polder in. De ruimte in en om het huis en de leuke ligging maken dit een ideale gezinswoning. Perceelgrootte: 330 m² Bouwjaar: 1984 Inhoud: 439 m³ Gebruiksoppervlak: 128 m² Slaapkamers: 4 Indeling Inkomhal met trap, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met eikenvloer, open haard en open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, achteruitgang en toegang tot de garage. Garage met kanteldeur en ruime oprit. Eerste verdieping Overloop met trap naar de 2e verdieping. 3 ruime slaapkamer. Moderne badkamer met grote douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakraam en cv-installatie. Tuin Mooie diepe achtertuin met veel privacy, tuinkas en achteruitgang. In de zomer is het heerlijk zitten in de schaduw van de eik. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing en op de verdieping enkele beglazing. De kozijnen buiten zijn in 2022 en 2023 geschilderd. Verwarming en warm water doormiddel van een combi cv-ketel Atag (bouwjaar 2008). Meterkast met 6 groepen. Dak garage vervangen in 2006. Keuken en badkamer vervangen ca. 2008. Energielabel C Er wordt ter hoogte van de oprit een klein stukje grond gehuurd van de gemeente. De kosten hiervoor bedragen € 11,- per jaar.