Hommerterweg 1016431 ES HoensbroekMariarade-Zuid

Multifunctioneel object! Ideaal voor de combinatie wonen-werken! De vrijstaande, voormalige opzichterswoning (te moderniseren) met o.a. een riante garage/hobbyruimte (ca. 91m²), souterrain, perceel van 401m² en tuin op het zuiden! Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,5m²). Begane grond: Voor- en zijtuin, oprit voor 2 auto's, entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, uitgebouwde woonkamer (ca. 34m²), apart gelegen keuken (ca. 9,5m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Hobby-kantoorruimte (ca. 10,5m²). Hal, bijkeuken (ca. 6m²) met de witgoedaansluiting. Riante garage/werkplaats/hobbyruimte (totaal ca. 91m²), ideaal om wonen-werken te combineren of het uitoefenen van hobby's. Tuin op zuiden gesitueerd met terras en stalling (ca. 7m²). Eerste verdieping: Overloop met muurkast. Slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Doucheruimte met vaste wastafel en daglicht. Bijzonderheden: Multifunctioneel object! Deze vrijstaande voormalige opzichterswoning (te moderniseren) is centraal in Hoensbroek gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en aansluitingen voor openbaar vervoer. Ook de praktische Buitenring is snel bereikbaar. De riante garage/hobbyruimte (ca. 91m²) biedt veel mogelijkheden (wonen-werken, gelijkvloers wonen). De tuin is op het zuiden gesitueerd! De kozijnen zijn van hout en zijn deels voorzien van isolerende beglazing. Enige modernisering is wenselijk. Er is geen centraal verwarmingssysteem aanwezig (enkel moederhaard). Kom kijken en laat u overtuigen van de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.