Opbraakstraat 126432 BN HoensbroekMaria Gewanden

In de geliefde wijk De Deyl gelegen geschakelde en verrassend ingedeelde split-level woning (te moderniseren) met onder andere een oprit, carport, ruime keuken (ca. 43m² incl. woonkamer), 3 slaapkamers, souterrain en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Woonlaag 1: Woonkamer (ca. 22m²) met tuincontact en toegang tot de ruime kelder (ca. 27m²), berging/bijkeuken (ca. 6,5m²) met de witgoedaansluiting. Tuin op zuidoosten gelegen met terras en achteringang. Woonlaag 2: Voortuin, oprit/carport, entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, keukenruimte (ca. 21m²) met keukenopstelling en apparatuur. Woonlaag 3: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²). Woonlaag 4: Overloop, bergkast, cv-kast met cv-combi-installatie (huur), ruime slaapkamer 3 (ca. 15m²). Badkamer (ca. 4,5m²) met ligbad en vaste wastafel. Bijzonderheden: Deze geschakelde woning is in de geliefde wijk De Deyl gelegen, nabij centrumvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Ook de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de oprit naar de autosnelweg. Deze verrassend ingedeelde split-level woning met een oprit en carport beschikt tevens over een handige bijkeuken en grote kelderberging, dus berg- en stallingsruimte is voldoende voorhanden. De keuken i.c.m de woonkamer is ca. 43m². De woonkamer beschikt over een fraai tuincontact en achteringang. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Enige modernisering is noodzakelijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.